听说前滩有个盘要卖10万+… 到底嚣不嚣张?

emmm…现房，马上要开了

啧啧~有点厉害的样子，不去看都对不起的好奇心～

于是本宝宝和小伙伴们

自驾去前滩一日游

话说，那天的天气相当「给力」

一会晴空万里，一会暴雨倾盆

给我们创造不同天气下观察前滩的条件

啧啧~太贴心了…

给大家看看那天的云

有种大片的感觉👇

从静安上了南北高架后

龟速前进，开了35分钟还在静安

直到过了卢浦大桥，才豁然开朗

就像便秘很久一下子通畅了

那感觉爽到飞起！！

【社区入口】

就是这个盘啦！

到弘文华唐差不多十点四十多

绕了一圈，发现有两个门

人行入口在海阳西路和平家桥路交岔口

车行入口在江高路上

（人行入口）

PS：弘文华唐是备案名

前滩华唐名邸是推广名

右边是福晟钱隆广场

刚好赶上前滩建设工人开始发盒饭

啧啧~他们喝的水竟然是宝矿力的

盒饭看起来配置也不低，还管吃管住

emmm…本宝宝突然有个大胆的想法

【车库】

从江高路入口直接下到地下车库

车库硬件一般，软件暂时没看出来

不过豪车还是不少的

车库可以直接电梯入户

这是入户大堂电梯厅

【售楼处】

所谓的售楼处，前滩一贯的“佛系”

是一个200多平边套户型改出来的

两张桌子，一张区位图

没有沙盘，没有前台，但是有厨房

不过在前滩，连售楼处都没有我们都习惯

这个新盘也能理解～

【社区】

其实没有沙盘也能理解

一共就只有5幢楼

从售楼处出来，看得一清二楚

外立面和前滩很多盘一样

使用了大量的玻璃幕墙

满满的现代感

因为小区体量不大

没有做大面积的集中绿化

只有少量的绿植

儿童娱乐场地也是“迷你”型

和常规的楼栋不一样

他们家造型有点奇特

每一幢楼，是2栋拼在一起

像蝴蝶翅膀一样

【户型】

其实从奇特的楼栋外观

就能想象户型会有不同

为了给大家保留点神秘感

先从常规的户型来看

196-207㎡4室2厅3卫👇

我们看的样板间是207㎡的

排名前列眼很震撼很大气

厅是一个270度采光的横厅

连着开放式的厨房

豪宅景观！

装修标准非常高！

朝北靠边的次卧也是双面落地窗

采光非常好

不过两个次卧都不算大

放下床就没地方放衣柜了

主卧做了一个套房设计

卧室和卫生间都朝南

不过因为进深不够

衣帽间比较小，只放了一排衣柜

加了一块木板隔起来了

137-148㎡3室2厅3卫👇

这个户型很正气

还有两个套房！

145㎡样板间其实整体还不错

可惜保安大叔盯得太严实

emmm…没有拍到照片

如果说上面两个户型还算是规矩

接下来「高能」来了

准备好纸巾，谨防飙泪！

但在前滩什么户型都见过

薄荷也是有心理准备的！

138-148㎡4室2厅3卫👇

这个看户型就觉得匪夷所思

整个西面差不多是30度切角

只有厅和主卧正常点

餐厅、厨房、卫生间、洗衣间

统统都是不规则形状

还好是装修交付，不然连家具都要定做

这套户型样板间只有硬装没有软装

想了一下，要是配软装估计也不容易

不敢想象次卧的窗竟然这么小👇

emmm…这是用来放风的吧

接下来两张户型，

大家自己看吧

187㎡3室2厅4卫👇

263-273㎡3室3厅4卫👇

【配套|学区|规划】

其实，大部分人买前滩

较大的原因还是NB的配套！

特别是…宏文华唐比中粮、晶耀离华二都更近！

虽然没有正式画学区，

目测应该八九不离十！

首先来看下大家最关心的学校

高青西路对面就是中福会幼儿园

才刚刚动工，地基刚打好

以后会是一座3层的教学楼

图片从项目样板间拍摄

开着车在前滩溜达一圈

周边还有华师大二附中、冰厂田幼儿园

嘉宝幼儿园、民办惠立公学

纽约大学、惠灵顿外籍子女学校…

不出前滩，就可以从小学一直读到大学

而且教学质量还不低哦

emmm…难怪那么多人挤破头也要买前滩

再来看下商业

弘文华唐斜对面就是晶耀名邸

未来会有部分商业

现在前滩开业的商场只有前滩世贸

所以中午就只能去那里吃饭

emmm…高端CBD配置

嘉宝幼儿园就在这边！

想象一下 上班就把孩子托管在嘉宝！

此外，还有前滩太古里、四方城、前滩中心…

这些商业都还在建中

前滩太古里预计年底开业

未来前滩的商业配套太赞了！

弥补浦东南片高端商业的不足！

堪称陆家嘴第二！

前滩太古里效果图

四方城效果图

前滩中心效果图

其实在踩盘的过程中

较大的感受是前滩自成一城

莱佛士医院、法华寺、兰德文化中心…

再加上办公、商业、学校

在前滩上学、工作、生活一辈子

除了小户型摇不到、真正豪宅还比较少

也没啥不好的～

【价格】

最后想来聊聊价格

毕竟前滩之前的项目都卖8万+

弘文华唐突然窜上10万+

还是有点吓人的

但是大家也看到了，8万+的价格

中粮前滩海景壹号、晶耀名邸

前滩东方逸品、福晟钱隆广场

都被抢爆了…

8万+的价格，较大问题不是想不想买

而是买不买得到～

而且，8万+买到了新房

转手出去就是11万+

不过基本很少会有人出售

整个前滩挂牌的二手房

中粮、晶耀、东方逸品加起来不到10套

挂牌价在11.4-12.4万左右

前滩二手挂牌价（数据来源于链家网）

所以，其实弘文华唐10万+的价格

卖现房，不用摇号，包含交易税费～

只要钱到位就能买得到～

也并不是没有市场

可能反而是很多「命中缺号」小伙伴福音！

因为前滩的规划、配套、学校…

都是客观存在的利好

可能10万+才是前滩真实的价值

（ps：后台回复#前滩#看之前10万+

买了晶耀二手四房小伙伴投稿👉【原创】错过晶耀 又错过中粮...最终还是入手前滩！这可能是「最执着」的买房故事了！

好了，唠唠叨叨说了一大堆

最后，希望大家都买到自己心仪的房子

想了解更多信息

请微信咨询小狐：shfocus021

来源：楼市特别

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