上海长兴岛丨【泰禾·大城小院】丨地铁19号线丨开启城市岛居院落生活

泰禾·大城小院

　“轨道交通崇明线起自浦东金桥，终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km，设站8座。”此前发布的《上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）环境影响报告书》，明确了轨交崇明线的线路。

　　长兴岛，作为离浦东最近的一座岛屿，未来有望通过“崇明线”快速连接浦东金桥，无论上班还是购物，都可快速来往，轻松抵达上海每一个区域。泰禾集团小院系首作——泰禾上海大城小院，就坐落在这片得天独厚的土地上。

　　众所周知，上海的每一次轨交规划落地，都会引发一场板块的蝶变效应。2012年伴随17号线的规划落地，短时间内各大开发商相继逐鹿青浦新城，短短数年间价格翻升了近5倍，再之前的9号线之于松江，同样如此。而这一次，崇明线将连通长兴岛，又在预演着什么？

长兴岛实景图

　　在上海迈向全球先进城市的征程中，长兴岛扮演着高级生态岛的角色，其岛上的郊野公园，也是全上海较大的一座郊野公园。而在较新规划中，岛上未来新建建筑高度将控制在18米以下，完善绿色能源，发展天然气、风电、光伏等洁净能源，在保持“天然绿色界面”上，从中也可看出政府倾力打造的决心。

长兴岛实景图

　　 轨交的规划只是一个起点，长兴岛的高端生活配套也正加速奔跑。长兴岛的文化中心、体育中心、长兴医院、长兴中学等规划也已提上日程，厚积薄发的长兴岛，未来潜力势必赶超所有人的预期。

　　泰禾集团正是洞察到了这块土地的未来，所以将小院系首作——泰禾上海大城小院，落在了这片得天独厚的土地上。

上海大城小院实景图

　　泰禾上海大城小院传承院子系“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落生活，集多元产品为一体，为城市献上置业排名前列居所，为居者提供“离尘不离城”的城市岛居生活。

上海大城小院实景图

项目概要

项目名称：泰禾·大城小院

项目地址：上海市崇明区长兴岛

开发商：上海禾柃房地产开发有限公司

物业公司：泰禾物业

项目类型：70年住宅 

物业费：3.9元/平米

房源面积：99平米3室2厅2卫

在售均价：预计300万元/套

层高：总高17层，2梯4户

装修：精装修带地暖 (7000元/m²标准)

车位：人车分流，车位配比1:1.2 

绿化率：35%

容积：1.5

项目简介

效果图：

环境图：

户型图：

A户型

A户型较大的特色就是户型方正，南北通透，无浪费面积得房率高，墅区公寓的超大间距，保证了景观，视野，采光都非常好。

   B户型

B户型较大的特色是3开间朝南，厅朝南，双卧朝南，非常适宜家里老人或小孩居住。注意：B户型北书房无中央空调（挂式空调为交付标准）

样板间：

交通优势

1）自驾交通：如果您驾车出行的话，本案所处的长兴岛板块距离浦东核心商圈仅约30-50分钟车程，从我们项目驾车2公里就可以上长江隧桥（G40沪陕高速）。26公里约25分钟到金桥，28公里约30分钟到五角场，35公里约45分钟可到达陆家嘴、人民广场商圈。

2）公共交通：本项目距长兴岛枢纽站1公里，申崇四线接驳地铁2号线上海科技馆6号门，申崇四线区间接驳地铁6号线五洲大道地铁站1号口，申崇五线接驳地铁3号线淞滨路站（吴淞码头）

另外，还有一条规划中的轨交崇明专线，从崇明交通管理部门获悉，崇明将进一步推进交通设施建设，轨交崇明线力争2018年年底开工，预计2020年可以通车，崇明线“长兴岛站”可以连接地铁6号线金桥站，同时可以连接地铁9号线延伸段“曹路站”。

周边配套

生活配套：

 1、在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业，其中有一个近2000平米的业主会所

 2、周边已有配套：项目周边可满足日常生活的一些需求，菜场，便利店，餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全

 3、周边规划配套：项目东侧，今年3月份新拍了占地8万方的商业用地，由东渡开发商竞得

教育配套：

大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴幼儿园，长兴小学），长兴中学；另售楼处的位置为政府规划的教育用地，据说是引进一家公立小学（目前在谈的的上海市黄浦区上海实验小学）

医疗配套：

私立专家兴岛hospital，社区卫生院，年底动工的为长兴人民hospital，暂定为二级。

环境配套：

长兴岛郊野公园，公园占地29.8平方公里，相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下；青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源。

卖点梳理

1、品牌：泰禾集团开发、装修、物业，品质保证

2、区位：距上海市区最近的小岛，30分钟到市区，离尘不离城

3、生态：长寿岛，高级生态岛，紧邻上海较大的郊野公园，宜居

4、交通：沪陕高速（2公里）；申崇4/5线接驳地铁2/3/6号线；规划地铁崇明专线，无线接驳金桥商圈

5、产品：泰禾全国排名前列“小院”产品，刚需3居，送精装

6、配套：自配会所，私宴、电影院、游泳池、健身房等一应俱全

 城市纪录片《大城小愿》欣赏

在这城市里，每个人都有着属于自己的故事。职场精英，却难免沦为“周末父母”；喊着独立宣言的“伪单身”，却仍未走出父母的襁褓；离乡去追寻理想，却不得已与家中“空巢父母”渐行渐远；十年漂泊历尽坎坷，却只能被称为最强“资深海漂”。《大城小愿》所要展现的，已经不仅仅是这座城市的面貌，它更触及心灵，是一场与自我的深度对话；文字、声音和画面不再是冰冷的载体，它们已经融入心扉，温暖了每个人的内心。

正是源于这种真实的城市共鸣，为了让更多认真生活的城市人能如愿，泰禾集团重磅打造小院系产品，致敬城市院子梦。小院系首作礼献上海，择址生态环境优质、坐享城市发展红利的秘境之地长兴岛，沿袭院系精粹，悉心完善生活配套，匠造约42万方超大规模院落社区，为客户提供多业态居住选择，成全优居梦想。让孩子与父母团聚，让自己不再居无定所，让父母能够在蓝天白云下怡享晚年，让新中式居住文化再一次风靡上海。泰禾上海大城小院，诚意致礼每一个认真生活的城市人。