神速!奉贤区柘林镇某地块仅用5个月完成设计方案

据奉贤规划和土地网显示，2017年5月3日，奉贤区柘林镇04-01区域地块(暂定名）项目设计方案公示。据上海土地市场官网记载，该地块于2016年12月21日被绿地地产集团有限公司以9.05亿元竞得，成交楼面价9079元/平方米，溢价率31.5%。也就是说，从竞得地块到完成设计方案，整个过程仅用了5个月时间，这速度堪称神速。

根据公示内容显示，项目位置：东至南柘路，南至新塘路，西至月河路，北至紫冈路，项目总用地面积55380.5平方米，项目用地为商住办工地。

从公示方案看到，该地块未来将建4栋高层住宅，18栋多层住宅，2栋高层办公楼，1栋配套综合楼，3栋门卫，变电站配套用房及地下车库。总建筑面积155176.67平方米（其中地上计容建筑面积99684.9平方米，地上不计容建筑面积11726.87平方米；地下建筑面积43764.9平方米），容积率1.8，建筑限高60米（局部80米）。总户数共629户，机动车停车位共1124个，非机动车停车位共1293个。

柘林镇地处奉贤西南部，东与海湾镇、青村镇接壤，南临杭州湾，西与金山区漕泾镇交界，北与南桥镇、庄行镇相连。奉贤区柘林镇04-01区域地块南侧靠近新塘路，西侧有河道，北侧与东侧为农田，附近工厂沿沪杭公路和环城东路分布。新房项目比较少。

据了解，未来奉贤将在青村、柘林和庄行将分别启动向“金融小镇”、“绿色智慧小镇”和“农艺小镇”的转变。其中柘林新市镇总规划面积约4.36平方公里，小镇未来将重点整合生态地产开发、绿色设计咨询、生态环保及新能源技术支持等产业集群。加上5号线延伸段已于2016年底实现全线结构贯通，未来借助5号线还有各项规划后的奉贤必将有新的发展。