吴泾万科青藤公园,预计8月入市,约4.6万/㎡,附全套户型图

根据“十三五”规划指出，闵行滨江将是黄浦江两岸公共空间建设的“主战场”之一；根据闵行区2035规划，闵行滨江将建设成新兴的产业示范区，国际大型研发中心和世界500强总部办公聚集地；吴泾板块内的紫竹园区更将成为全球教育科创的重要承载区域，同时，吴泾工业园已整体搬迁，并预留了大量创意产业用地

最近几年，吴泾板块的二手房挂牌价一直都居高不下，成交价约6万元/㎡左右，且成交量非常大。去年项目旁边的紫竹半岛最后一批高层住宅以4.6万/㎡的均价开盘，当天全部售罄，可以相像吴泾的新房有多么的抢手。

万科青藤公园预计首次取证约314套房源，其中高层约216套（6,7,8栋）和14,15,19幢低层住宅（多层公寓18套，叠加56套，合院24套），主打紧凑实用的小户型，预计精装交付，均价预计约4.6万/㎡（具体以一房一价表为准）。

万科青藤公园位于吴泾板块，北临规划中的路，南临紫龙路，西临龙吴路，东临星乐路；项目占地面积约7.15万㎡，总建筑面积约18.52万㎡，容积率为1.8，绿化率为35%，车位配比1：1.1，由高层公寓、多层公寓、复式公寓、合院等组成，共计约1349户。

万科青藤公园采用凹字形布局，高层住宅分布在外侧，多层合院在中间，像“聚宝盆”一样。

万科青藤公园借鉴阿姆斯特丹香奈儿旗舰店水晶宫元素，背衬板的设计施工由奢侈品店的专业设计团队操刀，每块砖造价昂贵；雨棚也模仿宝格丽酒店。

景观方面， 以“友伴、童乐、悦己、求知”为主题，打造美式人文开放式公园，项目自建有约1万㎡的公园，里面包含10大公园场景：人文中庭、口袋花园、学院草坪、星光学路、林下读书会、儿童乐园、篮球乐园、林下舞台、贩售驿站等。

万科青藤公园  

闵行滨江人文公园住区

滨江畔、公园旁、全配套

【地址】：龙吴路紫龙路路口

【产品类型】：

95㎡-115㎡小高层

110㎡-130㎡叠墅➕合院

【均价】：预计4.6万/㎡（以开发商公布为准）

【装修】：精装修交付

高层公寓户型图：

多层公寓户型图：

复式公寓户型图：

合院户型图：

交通配套：

目前离项目最近的地铁是5号线东川路站（步行约6.5KM），旁边还有8号线沈杜公路站（步行约7.1KM），二个地铁站离项目都非常远，但项目旁边有在建的15号线（步行约1.0KM），预计2020年通车，到时将会非常方便；自驾的话，项目附近有嘉闵高架，虹梅南路高架，闵浦大桥，虹梅南路隧道，申嘉湖高速等主干道，可快速通往上海各个区域。

商业配套：

离项目步行约600米就是火星一号商业广场，里面包含了永辉超市，万达影城等商业，可以满足基本的生活需要；旁边还有永德生活广场（步行约2.1KM），弘基·时尚生活中心（步行约2.1KM），吴泾宝龙广场（步行约2.5KM）等，可以丰富日常生活。

教育配套：

项目旁边教育资源非常丰富，项目旁边就是华东师范大学附属紫竹幼儿园（步行约1.1KM），吴泾实验小学（步行约1.2KM），吴泾中学（步行约1.4KM），华东师大二附中附小紫竹校区（步行约1.6KM），民办华东师大二附中紫竹双语学校（步行约1.7KM），吴泾第二幼儿园（步行约1.6KM），景东小学（步行约1.9KM）等优质教育配套，可以提供一站式的教育服务。

医疗配套：

项目旁边就是二级乙等吴泾医院（步行约870米），平时身体不适，步行就可以就诊。

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