临港蓝湾:“国际社区”的上海速度

国际社区的发展在上海延续已久，从最开始的小洋楼到古北、联洋等国际社区。纵观已经比较成熟的国际社区，房价已然同区域的两倍多！比如古北国际社区，房屋均价约为106656元/㎡，高于长宁区域88555元/㎡的20%；联洋碧云国际社区，均价约为123956元/㎡，高于浦东60068元/㎡的106%等等。上海的国际社区已惊人的速度迅速发展。

一、国际社区，高标准的发展轨迹

我们将国际社区的发展史分为五代，纵观前几代国际社区-古北、联洋碧云、森兰、唐镇等，国际社区等于国际标准的高品质社区，无论在配套还是居住属性上，国际社区都占据先进优势。但不难发现，前几代国际社区都有着符合国际生活的标准，但在具体特点上表现是不一样的：

排名前列代国际社区：上海排名前列个大型高标准的国际住区，1984年开始规划建造古北新区定位为虹桥开发区的配套涉外居住社区。

第二代国际社区：国际企业西迁，浦东碧云国际住区逐渐成形，同时联洋住区进入开发期，成为上海知名国际聚居区。

第三代国际社区：典型的外需性国际社区，以杨浦突出的教育及约9.45平方公里绿化生态资源为其核心特点。

第四代国际社区：以唐镇、森兰为代表，区域产业的国际化品质住宅聚集区。更加注重产业支撑，同时更注重生态，如清洁能源的利用、排污等

第五代国际社区：临港蓝湾国际社区，以服务追求高品质生活标准的高能级产业人群为核心的与国际化生活标准趋势多维接轨的规模化、复合成长型、高品质的生活集聚区。

二、临港蓝湾国际社区，第五代国际社区的新展望

临港蓝湾国际社区在国际标准特点匹配上更加全面，奠定新一代国际社区模型。临港蓝湾国际社区几乎集齐了前几代国际社区的特别。未来带给我们的将是更令人期待的不一样的国际化高品质生活方式。

在产业、交通、人才匹配、居住环境、配套规划等各个角度，临港蓝湾国际社区，相当于站在历代国际社区的肩膀上，将以“上海速度”般迅速发展，未来发展近在眼前。

其中位于临港蓝湾国际社区的凤凰城·天境项目，由碧桂园、世茂、绿地三家品牌开发商联合打造，规划有建面约81-94㎡的洋房及建面约115-120㎡的蓝湾内少有的电梯叠加产品，据悉售楼处及洋房板房于2017年11月已开放，叠加板房将于4月底盛放。置业置发展，临港蓝湾国际社区将是2018年新生的置业标杆。