双节叠加迪士尼日客流超6万 周康板块价值大提升

今年十一假期，国庆与中秋“双节”叠加，八天的假期让人们有充足的时间可以好好地出游、放松。据报道，在刚刚过去的10月3日，上海迪士尼乐园迎来了超大客流，早间入园游客突破6万人次。

上海迪士尼自去年6月16日开园以来，火爆程度有目共睹。而其所在的浦东川沙及周边板块的关注度也迅速得到了提升。迪士尼乐园处在浦东新区的中间位置，比较近的板块除了川沙，还有周康、张江、唐镇、祝桥等。特别是周康板块，无论是商业配套、交通出行还是板块内新房楼市，都有很大的提升，一直以来都与世无争的存在着的周康板块，一跃成为浦东购房者争相置业的区域。

西连前滩东接迪士尼 紧靠外环双地铁

周康板块地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区域内，板块内的周浦镇历史悠久，自古就是浦东重镇。

周康板块中部属于已经发展起来的老城区，未来发展潜力主要集中在西部和东部两个区域。西部得益于前滩板块，可以承接未来前滩商务区的高端客户人群。东部紧邻川沙迪士尼板块，未来的发展可依托迪士尼的商业配套、人口辐射和旅游服务业。此外，东部规划建设的医学园区，也有希望带动整个区域的发展。

交通出行方面，已开通的地铁线路有11号线和16号线。地铁18号线也已开始动工，未来，周康板块不仅受益于迪士尼，也能搭上18号线利好的顺风车，新盘价值将节节攀升。

万达、百联商业配套聚集 一站式教育配套

周康板块不仅拥有万达广场和百联东郊两大商业综合体，还有“小上海”步行街、“小城隍庙”批发中心， 华联超市、乐购、大润发等商业配套。从商业配套上看，发展的成熟度远超周边区域，居家生活的日常购物需求均可满足。

教育配套方面，从幼儿园到中学一应俱全。幼儿园有中福会幼儿园、育英幼儿园、星杰艺术幼儿园、周浦幼儿园等，小学则有周浦小学、周浦二小、周浦三小、澧溪小学、周浦中学、长宁国际学校，中学有华东师范大学附属中学等。

板块内在售新房：

目前，周康板块内在售的新房房源并不多，且多为尾盘，有：尚景丽园、中骏柏景湾、明天华城、保利艾庐、世茂云图等。

尚景丽园位于康桥镇梓营路155弄。目前在售建筑面积约123平，均价约41000元/平，项目房源仅剩余约几套可供选择，房源主要位于14#-16#一楼，项目物业管理费为1.75元/平方米/月。

中骏柏景湾位于渡桥路78弄。在售户型建筑面积约90平、106平3房，均价约46700-55500元/平，在售楼栋为17#。

明天华城位于周星路500弄13、15-21号，近康沈公路。户型建筑面积为127平、130平、144平和149平房源。尾盘均价约54000元/平。该项目生活配套较成熟，内部配套儿童乐园，健身广场，较为完善。