光明九胤,叠墅+高层,开始认筹,附全套户型图

奉贤南桥

光明九胤

取证认筹

认筹时间：3月31日 9:00— 4月6日 18:00

认筹地点：光明九胤售楼处

认筹金额：10万元

开盘时间：2020年4月18日

本次推出160套阔景叠墅+128套墅境高层

墅境高层建面约85-98㎡ 3房

均价约3.68万/㎡

阔景叠墅建面约106-132㎡

均价约4.31万/㎡

本次共推出2栋小高层，共128套，别墅除了1栋以外，其它全部销售，共160套（见下图黄色标注）。

项目旁边有二个新房取证，一个是去年8月2号取证的桐南美麓（与项目隔路相望），当时高层精装均价约3.3万/㎡、洋房毛坯均价约约3.2万/㎡、叠加别墅均价约3.2万/㎡，开盘当天接近清盘；另一个是保利象屿公园悦府（距项目约900米），去年10月份取证认筹，当时高层精装均价约3.7万/㎡、叠墅均价约4.6万/㎡，目前还有部分房源在售，但数量也不多，光明九胤还是有相当的竟争优势。

光明九胤位于奉贤南桥版块，属南桥新城北部的区域，近东方美谷建设的地区，是2018年11月26日，光明联合奉贤发展以底价12.3亿元竞得奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块，楼面价18000元/㎡。

光明九胤北临南丰路、南临广丰路、西临金海公路、东临庆园路；项目占地约4.26万㎡、建筑面积约11.16万万㎡、容积率1.6、绿地率约35%，由6栋16层的小高层，14栋5层的叠加别墅，外加1栋自持、1栋保障房组成，共554户。

光明九胤采用南低北高的排列布局，小高层呈L形包围叠加别墅，即保证了小高层低楼层的采光，同时也可以为叠加别墅挡信西晒的阳光和金海公路的噪音。

光明九胤采用人车分流的设计，地下车位约1:1.1 ， 小区设有主要入口在庆园路上，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。  

光明九胤采用新中式的建筑风格，外立面以真石漆为主，以米白色的外墙和黑色的屋顶为主基调，外观美观大气、层次感十足。

光明九胤借鉴了中国风、水墨画的元素，高层区以四大主题空间定制为“四园”，叠墅区则以三纵两横手法打造为更私密立体的的“五巷”，典雅建筑、美学景致与功能空间在社区内相融共生

户型图：

叠墅样板间照片：

样板房视频：

交通配套：

地铁：离项目最近的地铁是5号线望园路站（步行约3.3KM）和金海湖站（步行约3.3KM），可乘坐沈海线，奉贤6路等公交车直达项目；未来项目旁边还有BRT快速公交也可以直达地铁；自驾：项目紧临金海公路和广丰路，可接驳虹梅南路高架，沪金高速，南奉公路，上海绕城高速，大叶公道，林海公路等主干道，快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

目前项目主要依靠广丰路与嘉园路交叉口的商业街（步行约700米），周边还有:贵华联购物中心（步行约3.3KM）、一心玛特购物中心（步行约3.5KM）、南郊聚润广场（步行约4.1KM）、贤城广场（步行约4.06KM）、南桥新都汇商场（步行约4.8KM）、苏宁生活广场达政路（步行约4.9KM）、奉贤宝龙城市广场（步行约5.0KM）、百联南桥购物中心（步行约5.7KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目旁边拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：金水苑幼儿园（步行约950米）、思贤幼儿园（步行约3.4KM）、金铃子幼儿园（步行约3.7KM）等；中小学：金水苑中学（步行约340米）、金水苑小学（步行约540米）、格致中学奉贤校区（步行约1.8KM）、齐贤小学（步行约2.8KM）、尚同中学（步行约3.7KM）等；

医疗配套：

离项目最近的是奉贤金海社区卫生服务中心（步行约870米），附近还有上海交通大学附属第六人民医院南院（步行约5.5KM）、奉贤中医院（步行约7.8KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。