在上海的中心诠释城市更新 万科哥伦比亚公园发布

在寸土寸金的市中心，一个同时贴有经典与潮流标签的项目拉开了帷幕。3月30日，位于延安西路1262号的上海万科城市更新项目——哥伦比亚公园正式发布。

为优质诠释“当创意碰撞经典”的发布主题，此次发布会别出心裁地选址在哥伦比亚公园项目内的海军俱乐部， 现场聚集了300余人，包括来自长宁区、新华路街道、上海生物制品研究所及上海万科、合作方世联行、幸福里的相关领导，还受到了领事馆、文化时尚及城市更新、建筑设计等多个领域专家达人的关注。

经典与创意碰撞出一个“哥伦比亚公园”

自建国后，延安西路1262号就一直是以“上海生物制品研究所（简称上生所）”为人所熟知，园区内的孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等经典建筑连同周围番禺路、新华路上的老式花园洋房，储存着老上海人记忆中的城市样貌，经典而优雅。

今天，“上生所”再次站在历史的转折点，项目负责人薄根荷在发布会上正式宣布了该项目的中文案名“哥伦比亚公园”，英文名字为Columbia Circle。薄根荷解释，这个名字有两个深意，一是项目基地内一处老建筑统称为Columbia Country Club（哥伦比亚乡村俱乐部），是二三十年代在沪英美侨民的社交场所；二是项目东至番禺路，番禺路在解放前又名哥伦比亚路，而项目所在区域当时被称为“哥伦比亚圈”，是曾经著名的高端住宅区，从城市文脉来说有一定的记忆点；而公园则意味着开放、休闲、运动和交流，于是便取名“哥伦比亚公园”。项目主体Logo的形式形如盾牌，灵感来自历史建筑顶饰，逐步简化设计形成现代简约派。

发布会上，上海万科营销总监王一川在致辞中提到，万科在上海寻觅了很多城市更新项目，将传统空间重新定义塑造，而哥伦比亚公园是其中最重要的项目。万科对哥伦比亚的要求是，在所有的城市更新项目里最有价值最让人激动的哥伦比亚公园，希望它不仅成为上海城市更新的金名片更成为上海城市活力地标。

哥伦比亚公园项目负责人薄根荷还与大家分享了延安西路1262号过往90多年的历史传承， 结合OMA建筑事务所对项目改造的新旧建筑设计理念，为大家一一解锁哥伦比亚公园未来的规划及承载的功能。

此外，发布会还邀请到了OMA建筑事务所的主创设计师Chris van Duijn为大家介绍哥伦比亚公园的开发理念及设计思路，“在现有的建筑中注入新建筑，激发这块已经沉睡90余年的地方，让其重新焕发新的活力，使其成为上海城市更新项目中的标杆力作。”

作为一个还在改造中的城市更新项目，哥伦比亚公园未开先热，已吸引了众多知名企业前来考察、租赁。发布会上，项目负责人还与部分意向客户进行了初步协议的签订，业态涉及总部办公、创意文化、设计师工作室、以及咖啡、书店、中高端餐饮等。薄根荷表示，改造完成后的哥伦比亚公园将聚集一批新媒体、新文化、新金融企业，打造融历史文化、工作、生活、运动和娱乐等多重元素于一体的国际化潮流生活方式活力社区。

一首蓝调拉开了发布会的最终篇章，却预示着哥伦比亚公园一个崭新的开始。哥伦比亚公园的合作伙伴们，包括Resee、WKUP、时装周、帆船、潜水等各种城市运动、时尚、创意品牌将在这里碰撞经典，迎接全新一季的到来。

城市更新意义深远

2013年，万科集团总裁郁亮提出万科从专注住宅开发转型为城市配套服务商，此后，万科在全国加速践行“城市配套服务商”。2016年底，万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海提出“热带雨林”业务体系，这是“万科城市配套服务商”定位在上海区域的系统化与个性化表达，既是万科华东16城多年来对于多元化业务的探索成果，也是对于城市配套服务商在长三角区域未来之路的憧憬和期冀。

而在此之前，2016年6月15日，上海万科房地产有限公司与上海生物制品研究所有限责任公司关于延安西路1262号地块整体租赁开发项目成功签约，8月31日，双方完成了对该地块的整体交接。

同时作为上海市政协委员，张海经过长期调研，对城市更新有着更深刻的理解。他认为，上世纪90年代上海明确提出“退二进三”政策，开始工业用地升级改造，出现了一批创意产业园区以及工业用地转型为科研用地等多种城市更新尝试。目前，全市工业用地大量粗放散布于市域范围内，位于规划工业区内的比例仅占50%，如何加快城市更新和土地二次开发来加强存量调整，是上海城市发展的必要途径。

作为上海万科重要的城市更新项目，哥伦比亚公园是历史保护建筑和工业保护建筑同时进行的改造工程，有着更深远的意义。

在上海的中心，遇见心中的上海

此次发布会正式宣告了哥伦比亚公园的面世，这个蕴藏着悠久文化底蕴的空间再次被激活。在不久的将来，哥伦比亚公园在上海万科的运营下，将努力实现“历史建筑保护+文创产业聚集+存量资产增值”等多重目标，成为上海“一个以文化创意产业为核心，融合工作、生活、娱乐及历史文化于一体的综合开放活力社区，也将成为上海的一个全新地标”。