九龙仓滨江壹十八收官之作,最后少量房源出售,滨江现房大宅

搜狐焦点家居北京站 2019-04-06 12:37:00
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九龙仓滨江·壹十八 备案名“浦明华庭” 地段:浦东陆家嘴滨江 共100套住宅 主力面积:258m²、298m²、365m²大平层 分别户型:4+1(书房)、4+2(书房+阿姨间)、4+2(书房+阿姨间) 总户数:472户 占地面积:54415.3平方米 建筑面积:181545.25平方米 开发商:香

九龙仓滨江·壹十八

备案名“浦明华庭”

地段:浦东陆家嘴滨江

100套住宅

主力面积:258m²、298m²、365m²大平层

分别户型:4+1(书房)、4+2(书房+阿姨间)、4+2(书房+阿姨间)

总户数:472户

占地面积:54415.3平方米

建筑面积:181545.25平方米

开发商:香港九龙仓中国有限公司

停车位:1:1.7

楼层状况:4栋18层,5栋17层,1栋会所

100000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 江景地产 名企盘

浦东浦明路1199号(近浦电路) 查看地图

2018年10月30日 70年

三居 四居 四居以上 |236-410 m² 全部户型

400-156-0036 转 120769
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其中8#楼栋是66套建面约300平、365平房源,9#楼栋是34套建面约257平房源。据悉,项目共认购55套。小筹仍在选房中

陆家嘴滨江烫金一英里

之所以被誉为“烫金一英里”,是缘于从上海中心到滨江•壹十八的直线距离,这短短一英里的距离,将世界地标建筑,跨国金融机构,塔尖豪宅阵营尽数囊括,寸土寸金。前邻陆家嘴金融城,后有世纪公园及世博等板块作为有力支撑,可谓左右逢源。而从稀缺性角度来看,自2010年九龙仓拍下E-18地块后,陆家嘴金融核心区再无高端住宅用地;作为陆家嘴滨江的最后入场券,地段价值无需赘述。

滨江秘境 低密殿堂

滨江•壹十八,社区纵横双中轴对称,9栋17-18层纯粹大平层建筑,栋距阔达约60-70米,约1:1.7车位配比,呈现金融区罕见的低密殿堂,滨江•壹十八景观由美国总统御用设计大师罗伯特•斯特恩担纲,取境全球宫廷园林群,双中央景观轴规划,入口约150米中央长渠、静谧涌泉,南面大型中央公园,北面约200米浅滩花园,建筑底层架空,演绎9大主题庭院,打造滨江园林秘境。

美国总统御用设计大师——斯特恩设计园林景观,

世界酒店设计巨匠——威尔逊打造室内空间,

大咖加上拥有128年历史的港企——九龙仓,

户型

有人认为豪宅就是浪费面积,

有人却认为恰到好处才是豪宅的居住精髓!

滨江·壹十八将豪宅户型做到了御珍。

整体方正、空间气派但毫无浪费空间,

在上海这个寸土寸金的国际大都市,

是非常实用的豪宅户型设计。

少有地段+好看更耐品的产品,

或许才是豪宅的真正的标准吧!

您觉得呢?

本次为最后一期,买房子就要买地段!

户型图鉴赏:

再说样板房,

法式装修风格,仪式感十足,

内部装修材质选用全进口石材,非常高规格,

而众多德国、瑞士原装的全球一线家居奢侈品牌,

还有当代极其符合人居理念的智能化系统,

更是提升整体的生活档次!

更主要的是,是精装交付,

也就是说,您买的房子和样板房是同款哦!

现在科技化配置早已经成为豪宅不可缺少的一部分。滨江壹十八除了必备的新风、地暖、软水、净水系统以外,还有24小时的恒温、恒湿系统。由于在节能环保方面的优秀表现,项目还获得了美国绿色建筑委员会LEED金级认证

1.入户门:

房门双开,宽达1.8米

2.客厅+餐厅:

客厅面宽7.5米

3.休闲休憩室:

面宽4.5米,餐厅与该活动区结合,待客区域功能更全面。

4.主卧套房:

主卧面宽5.7米,低调内敛的高级灰与活力时尚的橙色结合。

5.三间次卧:

6.厨房:

高标准装修交付,由世界酒店设计优质威尔逊亲制,选用进口名贵石材铺装,毫厘间都充斥着对精工的不懈考究。还配备了空调、新风、地暖等5大智能家居系统,为全家人的生活保驾护航。

社区景观

由美国著名设计师斯特恩亲制,约35%的绿化率配合约60-70米的楼栋距

建筑立面

“限量”主题会所(2600㎡)

不是所有楼盘都能拥有会所

更不是所有楼盘都能拥有这样的会所

这个外部形似罗马万神殿的下沉式庭院景观建筑,就是九龙仓滨江·壹十八的会所,约2600㎡运动主题会所,半标准泳池、健身房、瑜伽室等。

出自威尔逊设计师的笔下

会所外部是形似罗马万神殿的

下沉式庭院景观建筑

配备半标准泳池、健身房、瑜伽室

交通

地铁:地铁4号线塘桥站约600米

公交:01路;82路;314路;789路;818路;981路;985路;沪南线;1011路;浦卫线;塘南专线;607路;992路;581路;610路;736路;929路;795路;1019路;624路;787路;629路

学校

幼儿园:妈妈眯丫国际早教中心、塘桥幼儿园、新苗幼儿园等

小学:上海市浦东新区塘桥排名前列小学、上海市浦东新区浦东南路小学(浦南校区)

初中:上海市浦东新区建平中学南校(峨山校区)

高中:上海市浦东上船职业技术学校(浦电路)、上海市商贸旅游学校(浦东校区)、上海市商贸旅游学校浦东校区北区

大学:澳洲科廷科技大学新加坡分校、上海开放大学浦东西校、普利茅斯大学上海办事处

其他

医院:黄浦区精神卫生中心(张家浜路分院)、田锋口腔诊所、上海口腔医院等

商场:塘桥商城、上尚商厦、联捷商厦等

银行:中国工商银行(浦东分行)、中国邮政储蓄银行(塘桥邮局营业部)、宁波银行(浦东支行)等

竞品对比

这一次我们选择了地段接近,目标客群较为一致,同样为尾盘将加推的楼盘仁恒公园世纪,来与滨江•壹十八进行对比:

九龙仓滨江壹十八

   

仁恒公园世纪  

   

地段

   

陆家嘴滨江板块

   

世纪公园板块

   

轨交

   

4号线塘桥站

   

4/6号线蓝村路站

   

加推户型

   

257㎡/298㎡/365㎡ 4+1房

   

275㎡ 4房

   

楼盘户型分布

   

236-412㎡集中度高

   

98-275㎡跨度较大

   

均价(预计)

   

11.3W/㎡

   

12W/㎡

   

装修

   

一线家居品牌精装

   

精装

   

会所

   

2600㎡

   

6800㎡

   

2018年10月

九龙仓滨江壹十八100套新房取证价格:

15号楼:较高 14w+/㎡

16号楼:较高 12.8w/㎡

17号楼:较高 12.7w/㎡

均价11w+,主力单价10w+。

总价2500w+~4400w+

以下是完整一房一价表:

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