九龙仓滨江壹十八收官之作,最后少量房源出售,滨江现房大宅

九龙仓滨江·壹十八

备案名“浦明华庭”

地段：浦东陆家嘴滨江

共100套住宅

主力面积：258m²、298m²、365m²大平层

分别户型：4+1（书房）、4+2（书房+阿姨间）、4+2（书房+阿姨间）

总户数：472户

占地面积：54415.3平方米

建筑面积：181545.25平方米

开发商：香港九龙仓中国有限公司

停车位：1:1.7

楼层状况：4栋18层，5栋17层，1栋会所

其中8#楼栋是66套建面约300平、365平房源，9#楼栋是34套建面约257平房源。据悉，项目共认购55套。小筹仍在选房中！

陆家嘴滨江烫金一英里

之所以被誉为“烫金一英里”，是缘于从上海中心到滨江•壹十八的直线距离，这短短一英里的距离，将世界地标建筑，跨国金融机构，塔尖豪宅阵营尽数囊括，寸土寸金。前邻陆家嘴金融城，后有世纪公园及世博等板块作为有力支撑，可谓左右逢源。而从稀缺性角度来看，自2010年九龙仓拍下E-18地块后，陆家嘴金融核心区再无高端住宅用地；作为陆家嘴滨江的最后入场券，地段价值无需赘述。

滨江秘境 低密殿堂

滨江•壹十八，社区纵横双中轴对称，9栋17-18层纯粹大平层建筑，栋距阔达约60-70米，约1：1.7车位配比，呈现金融区罕见的低密殿堂，滨江•壹十八景观由美国总统御用设计大师罗伯特•斯特恩担纲，取境全球宫廷园林群，双中央景观轴规划，入口约150米中央长渠、静谧涌泉，南面大型中央公园，北面约200米浅滩花园，建筑底层架空，演绎9大主题庭院，打造滨江园林秘境。

美国总统御用设计大师——斯特恩设计园林景观，

世界酒店设计巨匠——威尔逊打造室内空间，

大咖加上拥有128年历史的港企——九龙仓，

户型

有人认为豪宅就是浪费面积，

有人却认为恰到好处才是豪宅的居住精髓！

滨江·壹十八将豪宅户型做到了御珍。

整体方正、空间气派但毫无浪费空间，

在上海这个寸土寸金的国际大都市，

是非常实用的豪宅户型设计。

少有地段+好看更耐品的产品，

或许才是豪宅的真正的标准吧！

您觉得呢?

本次为最后一期，买房子就要买地段！

户型图鉴赏：

再说样板房，

法式装修风格，仪式感十足，

内部装修材质选用全进口石材，非常高规格，

而众多德国、瑞士原装的全球一线家居奢侈品牌，

还有当代极其符合人居理念的智能化系统，

更是提升整体的生活档次！

更主要的是，是精装交付，

也就是说，您买的房子和样板房是同款哦！

现在科技化配置早已经成为豪宅不可缺少的一部分。滨江壹十八除了必备的新风、地暖、软水、净水系统以外，还有24小时的恒温、恒湿系统。由于在节能环保方面的优秀表现，项目还获得了美国绿色建筑委员会LEED金级认证

1.入户门：

房门双开，宽达1.8米

2.客厅+餐厅：

客厅面宽7.5米

3.休闲休憩室：

面宽4.5米，餐厅与该活动区结合，待客区域功能更全面。

4.主卧套房：

主卧面宽5.7米，低调内敛的高级灰与活力时尚的橙色结合。

5.三间次卧：

6.厨房：

高标准装修交付，由世界酒店设计优质威尔逊亲制，选用进口名贵石材铺装，毫厘间都充斥着对精工的不懈考究。还配备了空调、新风、地暖等5大智能家居系统，为全家人的生活保驾护航。

社区景观

由美国著名设计师斯特恩亲制，约35%的绿化率配合约60-70米的楼栋距

建筑立面

“限量”主题会所（2600㎡）

不是所有楼盘都能拥有会所

更不是所有楼盘都能拥有这样的会所

这个外部形似罗马万神殿的下沉式庭院景观建筑，就是九龙仓滨江·壹十八的会所，约2600㎡运动主题会所，半标准泳池、健身房、瑜伽室等。

出自威尔逊设计师的笔下

会所外部是形似罗马万神殿的

下沉式庭院景观建筑

配备半标准泳池、健身房、瑜伽室

交通

地铁：地铁4号线塘桥站约600米

公交：01路;82路;314路;789路;818路;981路;985路;沪南线;1011路;浦卫线;塘南专线;607路;992路;581路;610路;736路;929路;795路;1019路;624路;787路;629路

学校

幼儿园：妈妈眯丫国际早教中心、塘桥幼儿园、新苗幼儿园等

小学：上海市浦东新区塘桥排名前列小学、上海市浦东新区浦东南路小学（浦南校区）

初中：上海市浦东新区建平中学南校(峨山校区)

高中：上海市浦东上船职业技术学校(浦电路)、上海市商贸旅游学校(浦东校区)、上海市商贸旅游学校浦东校区北区

大学：澳洲科廷科技大学新加坡分校、上海开放大学浦东西校、普利茅斯大学上海办事处

其他

医院：黄浦区精神卫生中心(张家浜路分院)、田锋口腔诊所、上海口腔医院等

商场：塘桥商城、上尚商厦、联捷商厦等

银行：中国工商银行(浦东分行)、中国邮政储蓄银行(塘桥邮局营业部)、宁波银行(浦东支行)等

竞品对比

这一次我们选择了地段接近，目标客群较为一致，同样为尾盘将加推的楼盘仁恒公园世纪，来与滨江•壹十八进行对比：

九龙仓滨江•壹十八

仁恒公园世纪  

地段

陆家嘴滨江板块

世纪公园板块

轨交

4号线塘桥站

4/6号线蓝村路站

加推户型

257㎡/298㎡/365㎡ 4+1房

275㎡ 4房

楼盘户型分布

236-412㎡集中度高

98-275㎡跨度较大

均价（预计）

11.3W/㎡

12W/㎡

装修

一线家居品牌精装

精装

会所

2600㎡

6800㎡

2018年10月

九龙仓滨江壹十八100套新房取证价格：

15号楼：较高 14w+/㎡

16号楼：较高 12.8w/㎡

17号楼：较高 12.7w/㎡

均价11w+，主力单价10w+。

总价2500w+～4400w+

以下是完整一房一价表：

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