听说这个盘6月要入市 开发商准备卖8万……

传言，上海6月份将近有20个盘要入市。

在网友的留言中，可以看到大家对于其中两个开发商的盘非常的关心。

不过在名单中楼事君发现了有一个即将熬成现房的项目——金辉海上铭著，传言6月份将要入市。所以趁着可能开盘前，楼事君实地去了解了一番。

国际惯例，先来看看这个项目的基础信息：

1、2015年底竞拍，当时该地块被金辉以28.15亿元夺得，楼板价高达43790元/平，溢价率更是达到143%！

2、根据地价，项目保本价至少要7万/平以上。而目前莘庄可以算得上比较贵的项目好世鹿鸣苑的挂牌均价在7.7万/平，而传言金辉想把该项目买到8万+。

3、2016年9年，项目召开发布会，正式公开，然后……就一直没有动静了……

4、楼事君实探发现，这个项目也快熬成了准现房。

实探照片

出了莘庄地铁站就能看到金辉海上铭著

金辉在一座高架旁

楼栋基本封顶

工地

工地全景

售楼处入口

售楼处正门

项目案名

沙盘模型

根据现场沙盘和销售人员的介绍，项目建有11栋楼，其中10栋可售，共计564套，户型面积仅95平和140平，直接电梯入户；还有1栋6号楼为保障住房。

沙盘模型

售楼处后期为会所 泳池

样板间照片↓（不预约不让看）

小区整体的地理位置，位于闵行这个城市副中心位置的核心区域莘庄，出门就可上外环高架、沪闵高架，从交通方面来看确实很方便，不过另一个角度来看，高架上避免不了有着噪音污染，虽有绿化带隔离，但仍旧会有较大影响。

区位模型

整体来看项目其实还是不错的，莘庄整体大环境比较优质，附近仲盛世界商城、莘庄龙之梦，还有瑞金医院、中心医院，出门不论去哪里都很方便。

部分楼栋外立面也都完成

而从小环境来看，项目紧邻莘庄梅园，从小区一路沿着绿化带内的林荫小路走到头，就来到项目旁的梅园，由于梅园是2015年开园，11万方的面积。

梅园公园大门

最后再来讲一讲金辉海上铭著的价格，据销售讲想冲8万+，不过最终价格很可能会在6.8万-7.2万左右，毕竟政府大大在那里看着呢，至于6月份是不是真的能开盘，继续等着吧……