从南桥新城到奉贤新城,变得不止是名字

2017年12月，一纸《上海市城市总体规划(2017-2035年)》强势出炉。毫无疑问，它明确的描绘了上海成为先进的全球城市愿景。上海正通过一场进化，在时间的旋转中凝萃出较好的一面。以奉贤新城为上海南部城市中心的区域，也在进行全方位的城市进化，朝着上海城市资源丰沃、生活形态丰盛的区域而前行。

▲奉贤新城效果图

南桥新城到奉贤新城  城市占位进化

在最初的2005年，南桥新城就是政府明确的九座新城之一。“十二五”期间，又被列为重点推进的三大新城之一，“南桥新城”的称谓由此传开。

直至2017年初，规划者们发现奉贤的发展可以更广更久远。以“南桥新城”来命名整个奉贤的未来过于片面，于是“南桥新城”进化为“奉贤新城”。

▲奉贤新城经济圈

看似简单的城市称谓变化，并不是决策的任性，它意味着整个奉贤在政策层面的进一步确认和提升。奉贤区的城市占位也由最初的五大新城、城市副中心，开始向“上海南部中心城市”、“杭州湾北岸综合性服务型区域核心城市”转变。

从城市占位层面看，奉贤新城将面向大上海形成半小时经济圈。面向杭州湾区和长三角，未来将打造1.5小时经济圈。

一个称谓的调整，让奉贤的城市高度重新被审视，它不再囿于南上海，而是将眼光放到了辽阔的杭州湾和长三角。

奉贤新城南扩  城市界面进化

起初，奉贤新城的范围规划还只是北部大叶公路，东部浦星公路，南部的G1501，西至南沙港和沪杭公路约71.39平方公里的范围。

眼下，奉贤新城南扩的意图初露端倪，城市界面也延伸到平庄公路附近。新城到2020年的小目标是：控制面积约84平方公里，人口规模75万。

▲奉贤新城范围及南扩边界

城市扩容只需要一纸规划，在新城边界增长的同时，更难的是城市风貌的取舍留存。于是，一个依托老城焕新的“南桥源”计划启动了。奉贤要做的是将环城东路、解放路、南桥路、运河路1250亩的老城融入城市更新，完成城市风貌的进化。

▲十字水街效果图

同时在新城内部，新城以浦南运河和金汇港为十字水街，利用现有的水道网格和绵长33公里的“田字绿廊”打造城市结构。同时，在路面系统中即将开通的5号线与BRT，将与城市公交系统、慢行系统形成4维体系。另外，包含医疗、教育、休闲等各方面的城市配套，也都将为城市界面加分。

▲奉贤新城城市规划

产城融合  城市能级进化

产业是支撑奉贤新城向前的动力，以美丽健康产业为主导的产业集群将是奉贤产城融合的大方向。2015年正式建设的“东方美谷”如今已是上海大健康产业的和核心承载区。

▲东方美谷中小企业创新高地

不止东方美谷产业，奉贤新城还将打造一个个特色鲜明的小镇，真正让生态、生产和生活“三生融合”。位于海湾的运动休闲小镇、奉贤新城南部的绿色智慧小镇就是典型的例子。

南依杭州湾的海湾，凭借25公里的海岸线、优越的空气质量、高绿化覆盖率，打造“运动休闲小镇”，实现“体育+旅游、+休闲、+文化、+养生、+互联网”等发展模式，成为全国首批96个运动休闲特色小镇。

▲海湾运动休闲小镇

约4.36平方公里的小镇不同于传统意义上的镇区概念，小镇依托江海南路，“T”型塑造“绿色产业聚集区、绿色生活体验区”两大核心功能示范区，构建小镇整体发展框架。它重点整合生态地产开发、绿色设计咨询、生态环保及新能源技术等产业集群，进化城市产业。

▲绿色智慧小镇旁的凤鸣美谷

即将从城市占位、城市界面和城市能级3大层次进化的奉贤新城，将迎来城市能级的大爆发。2018年多个住宅项目以此入市，必将为城市繁华增添人气，奉贤新城的价值重新被审视。

位于奉贤新城以南、绿色智慧小镇核心的凤鸣美谷，是小镇奉贤新城板块内为数不多的联排墅区。项目通过江海南路与新城衔接，融入城市界面。项目汇聚的“中心生活”、“五星生活”、“匠心精工”三重理念正与新城主导的低碳绿色产业契合。