追忆“二线拓展区”,也谈罗湖后发优势对布吉的影响!

英国城市规划专家Charles Landry曾说，“在城市发展过程中，我们都在重新发明、发现我们的城镇。我们都希望把过去的传统建筑，赋予新生命。”

布吉城市更新的成果之一合正丹郡

“二线拓展区”惊现经济新中心！

深圳特区经过前30年的高速运行，原“关内”四区的承载能力早已呈现高度饱和之势。超强的的发展动能，自然首先分流至紧邻特区的“二线拓展区”；特区扩容，一体化发展红利也率先在“二线拓展区”得到兑现。

十年前，“二线拓展区”发展规划出炉时之舆论大热，令人记忆犹新。光阴荏苒，“二线”关已经撤除，福田之外的龙华、罗湖相邻的布吉，这两大“二线拓展区”率先走在特区一体化大道上，发展势头令人刮目相看，龙华如日中天，与罗湖唇齿相依的布吉，也面临价值再发现！

随着特区一体化进程提速，政府对布吉的关切少有，近几年就一举审批华润李朗工业园、招商三联村、京基木棉湾村、信义金稻田、佳兆业南门墩等多达900万平旧改，力促布吉城市面貌焕然一新。

政府导向，焦点所在。从深圳城市发展版图中可以看到，布吉片区位于罗湖之上、城市发展中央，地铁三号线（龙岗线）连接罗湖、福田与龙岗中心，地铁五号线（环中线）通达龙华新区（北站商务中心），并位于平湖、盐田中间，成为连接罗湖、福田、龙岗、龙华、平湖、盐田的中央枢纽。

布吉区域位置图

毋庸讳言，在先天位置上，布吉已经占据了城市发展核心地段，在六大相邻经济区的推动下，具备打造经济新中心的潜力！

2500亿元打造新罗湖，布吉受益无穷！

2010年开始，政府规划投入2500亿元重资，将罗湖打造成“国际消费中心”，规划建设产业及配套空间2230万平方米，包括商业530万平方米、办公510万平方米、工业研发390万平方米和产业配套800万平方米。如此巨量资金集聚新罗湖，必将促进区域市场繁荣，带动物业价格提升，其相关产业和消费人口外溢必然首先惠及布吉！

罗湖城市更新改造

事实上，布吉城市开发已于此前悄然升温，以城市更新为主要方向，布吉蕴藏的巨大人居价值正日渐被发现。众多商务、商业、人居、文化、生活配套设施的建设与更新，正拉近布吉与罗湖的差距。

深圳东进战略，再次凸显布吉在这座城市发展中的地位。傲立深圳东进战略始发区罗湖向东要冲，布吉也承担着特区一体化协调发展的先行者角色，将在东进战略中扮演更加重要的角色。

深港后花园，高素质人群聚集区！

在政府的城市更新路线图中，布吉将建成公共环境优越、配套资源丰富、能充分体现深圳21世纪居住文明和城市建设水平的现代化新型城区。

如今，万科、招商、华润、金地、合正等地产巨头已相继进驻布吉。可以预见，布吉片区将再现上世纪90年代末地产开发盛景，随着900万平旧改的不断落实，业内人士预判布吉片区在不久的将来有望吸引多达30万高素质人口来此居住和生活。

布吉，正以不可抵挡之势，成为深圳楼市版图中的权重板块。

独特的区位优势、高起点旧改、CBD级别配套、多元化城市功能、成熟的交通网络、保护性开发策略以及众多优质楼盘的示范效应，未来的布吉房地产必将向高品质、高素质社区建设发展，而布吉丹平片区也必将成为深圳的优秀居住区域之一。