光明地产底价58.22亿摘得上海金山区城中村改造项目

观点地产网讯：9月15日，上海金山区金山新城出让一宗城中村改造项目，总面积达17.25万平方米，起始价达58.22亿元。

消息显示，地块最终被农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明地产）底价摘得，楼面价1.5万元/平米。

观点地产新媒体了解到，早在8月30日，光明地产便宣布，该公司董事会同意授权控股子司农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司参与竞拍上述地块，授权竞拍金额为不高于58.22亿元。

公告显示，该地块为上海市金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块（“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组）；东至海丰路，南至龙航路，西至海盛路，北至龙湾路；为居住用地土地总面积17.25万平方米；其中1-08A-01地块容积率为2.3，1-08B-01地块容积率为2.2。

出让公告中还要求，住宅套数下限3646套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计1.94万平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上（不包含保障性住房等），计11.06万平方米以上。

此外，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于本地块住宅总建筑面积的60.0%，计23.29万平方米以上。