泰禾·大城小院再度开盘,拿证价格245万起,99m²大三房,火爆开售中!

崇明区长兴岛的泰禾·大城小院第三次获取预售证：

崇明房管（2018）预字0000180号。

泰禾大城小院预售证

项目介绍

“轨道交通崇明线起自浦东金桥，终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km，设站8座。”此前发布的《上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）环境影响报告书》，明确了轨交崇明线的线路。

　　 长兴岛，作为离浦东最近的一座岛屿，未来有望通过“崇明线”快速连接浦东金桥，无论上班还是购物，都可快速来往，轻松抵达上海每一个区域。泰禾集团小院系首作——泰禾上海大城小院，就坐落在这片得天独厚的土地上。

　　众所周知，上海的每一次轨交规划落地，都会引发一场板块的蝶变效应。2012年伴随17号线的规划落地，短时间内各大开发商相继逐鹿青浦新城，短短数年间价格翻升了近5倍，再之前的9号线之于松江，同样如此。而这一次，崇明线将连通长兴岛，又在预演着什么？

长兴岛实景图

　　在上海迈向全球先进城市的征程中，长兴岛扮演着高级生态岛的角色，其岛上的郊野公园，也是全上海较大的一座郊野公园。而在较新规划中，岛上未来新建建筑高度将控制在18米以下，完善绿色能源，发展天然气、风电、光伏等洁净能源，在保持“天然绿色界面”上，从中也可看出政府倾力打造的决心。

长兴岛实景图

　　 轨交的规划只是一个起点，长兴岛的高端生活配套也正加速奔跑。长兴岛的文化中心、体育中心、长兴医院、长兴中学等规划也已提上日程，厚积薄发的长兴岛，未来潜力势必赶超所有人的预期。

　　 泰禾集团正是洞察到了这块土地的未来，所以将小院系首作——泰禾上海大城小院，落在了这片得天独厚的土地上。

上海大城小院实景图

　　泰禾上海大城小院传承院子系“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落生活，集多元产品为一体，为城市献上置业排名前列居所，为居者提供“离尘不离城”的城市岛居生活。

上海大城小院实景图

基本信息

项目名称：泰禾·大城小院

项目地址：上海市崇明区长兴岛

开发商：上海兴闳房地产开发有限公司、上海禾柃房地产开发有限公司

物业公司：泰禾物业

项目类型：70年住宅 

物业费：3.9元/平米

在售面积：99平米3室2厅2卫

在售均价：28000元/m²

在售总价：245-280万/套

层高：总高17层，3梯6户

绿化率：35%

容积：1.5

装修：毛坯交付

交房时间：2020年7月

车位：人车分流，车位配比1:1.2 

核心卖点

1、品牌：泰禾集团开发、装修、物业，品质保证

2、区位：距上海市区最近的小岛，30分钟到市区，离尘不离城

3、生态：长寿岛，高级生态岛，紧邻上海较大的郊野公园，宜居

4、交通：沪陕高速（2公里）；申崇4/5线接驳地铁2/3/6号线；规划地铁崇明专线，无线接驳金桥商圈

5、产品：泰禾全国排名前列“小院”产品，刚需3居

6、配套：自配会所，私宴、电影院、游泳池、健身房等一应俱全

在售户型

99m²  三房两厅两卫

【优点】：

1、客厅配有朝南阳台，卧室A配有朝南飘窗，自然采光面较大

2、A卧室配备独立卫浴，沐浴方便且更具私密性

3、卧室A、B带飘窗，增加利用空间

4、同时方便主、客卫生间使用

5、缩短热水管道距离，淋浴热水等待时间较短

【缺点】：

1、窗户间有承重墙阻隔，影响室内空气对流

2、卧室B朝北，卧室C朝西或东，对于喜阳的住户居住舒适性造成一定影响

99m²  三房两厅两卫

【优点】：

1、客厅带朝南阳台，卧室A、B配朝南飘窗，采光好，冬暖夏凉 

2、99平做到3房，户型实用性较好 

3、方便家务操作 

4、A卧室配备独立卫浴，沐浴方便且更具私密性 

5、卫生间A沐浴、马桶分离，阻隔水汽；卫生间B沐浴、马桶和洗手台三区分离，三个功能可独立使用，增加居住便利性 

【缺点】：南北对向开窗间有承重墙阻隔，影响室内空气对流

样板间欣赏

交通优势

1）自驾交通：如果您驾车出行的话，本案所处的长兴岛板块距离浦东核心商圈仅约30-50分钟车程，从我们项目驾车2公里就可以上长江隧桥（G40沪陕高速）。26公里约25分钟到金桥，28公里约30分钟到五角场，35公里约45分钟可到达陆家嘴、人民广场商圈。

2）公共交通：本项目距长兴岛枢纽站1公里，申崇四线接驳地铁2号线上海科技馆6号门，申崇四线区间接驳地铁6号线五洲大道地铁站1号口，申崇五线接驳地铁3号线淞滨路站（吴淞码头）

另外，还有一条规划中的轨交崇明专线，从崇明交通管理部门获悉，崇明将进一步推进交通设施建设，轨交崇明线力争2018年年底开工，预计2020年可以通车，崇明线“长兴岛站”可以连接地铁6号线金桥站，同时可以连接地铁9号线延伸段“曹路站”。

周边配套

生活配套：

 1、在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业，其中有一个近2000平米的业主会所

 2、周边已有配套：项目周边可满足日常生活的一些需求，菜场，便利店，餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全

 3、周边规划配套：项目东侧，今年3月份新拍了占地8万方的商业用地，由东渡开发商竞得

教育配套：

大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴幼儿园，长兴小学），长兴中学；另售楼处的位置为政府规划的教育用地，据说是引进一家公立小学（目前已经确定是上海市黄浦区上海实验小学）最晚2019年年初建造

医疗配套：

私立专家兴岛hospital，社区卫生院，年底动工的为长兴人民hospital，暂定为二级。

环境配套：

长兴岛郊野公园，公园占地29.8平方公里，相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下；青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源。

用257万的总价，提前十年住上三房，可能吗？

/视频不长，不点遗憾/

购房者说：

我工作在金桥，开车过来很方便，一走进来就让我感觉很好，不仅是房子品质好，还有物业服务也很好。

购房者说：

我更看重的是地理位置，因为未来几年将要有地铁，我觉得在地铁修通之前买这个房子，比我在地铁修通之后买这个房子，可以省一大笔钱。

购房者说：

算下来总价大概是250-260万，而且是三房，既能满足我享有独立生活空间，又能够满足我未来能跟父母、孩子接到一起生活。

泰禾大城小院第三次加推即将开始，主打99平米3房2厅2卫墅境高层公寓，火爆预约中。

 泰禾·大城小院

高层毛坯房

北块地2#3#199套

99平3室2厅2卫

均价：28000元/m²

总价：245万起

预售许可证：崇明房管（2018）预字0000180号