泰禾·大城小院再度开盘,拿证价格245万起,99m²大三房,火爆开售中!

江浙沪一手房汇总 2018-06-17 13:02:08
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崇明区长兴岛的泰禾·大城小院第三次获取预售证。

崇明区长兴岛的泰禾·大城小院第三次获取预售证:

崇明房管(2018)预字0000180号。

泰禾大城小院预售证

项目介绍

“轨道交通崇明线起自浦东金桥,终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km,设站8座。”此前发布的《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)环境影响报告书》,明确了轨交崇明线的线路。

   长兴岛,作为离浦东最近的一座岛屿,未来有望通过“崇明线”快速连接浦东金桥,无论上班还是购物,都可快速来往,轻松抵达上海每一个区域。泰禾集团小院系首作——泰禾上海大城小院,就坐落在这片得天独厚的土地上。

  众所周知,上海的每一次轨交规划落地,都会引发一场板块的蝶变效应。2012年伴随17号线的规划落地,短时间内各大开发商相继逐鹿青浦新城,短短数年间价格翻升了近5倍,再之前的9号线之于松江,同样如此。而这一次,崇明线将连通长兴岛,又在预演着什么?

长兴岛实景图

  在上海迈向全球先进城市的征程中,长兴岛扮演着高级生态岛的角色,其岛上的郊野公园,也是全上海较大的一座郊野公园。而在较新规划中,岛上未来新建建筑高度将控制在18米以下,完善绿色能源,发展天然气、风电、光伏等洁净能源,在保持“天然绿色界面”上,从中也可看出政府倾力打造的决心。

长兴岛实景图

   轨交的规划只是一个起点,长兴岛的高端生活配套也正加速奔跑。长兴岛的文化中心、体育中心、长兴医院、长兴中学等规划也已提上日程,厚积薄发的长兴岛,未来潜力势必赶超所有人的预期。

   泰禾集团正是洞察到了这块土地的未来,所以将小院系首作——泰禾上海大城小院,落在了这片得天独厚的土地上。

上海大城小院实景图

  泰禾上海大城小院传承院子系“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系,形成有天、有地、有门、有墙的院落生活,集多元产品为一体,为城市献上置业排名前列居所,为居者提供“离尘不离城”的城市岛居生活。

上海大城小院实景图

基本信息

项目名称:泰禾·大城小院

项目地址:上海市崇明区长兴岛

开发商:上海兴闳房地产开发有限公司、上海禾柃房地产开发有限公司

物业公司:泰禾物业

项目类型:70年住宅 

物业费:3.9元/平米

在售面积:99平米3室2厅2卫

在售均价:28000元/m²

在售总价:245-280万/套

层高:总高17层,3梯6户

绿化率:35%

容积:1.5

装修:毛坯交付

交房时间:2020年7月

车位:人车分流,车位配比1:1.2 

核心卖点

1、品牌:泰禾集团开发、装修、物业,品质保证

2、区位:距上海市区最近的小岛,30分钟到市区,离尘不离城

3、生态:长寿岛,高级生态岛,紧邻上海较大的郊野公园,宜居

4、交通:沪陕高速(2公里);申崇4/5线接驳地铁2/3/6号线;规划地铁崇明专线,无线接驳金桥商圈

5、产品:泰禾全国排名前列“小院”产品,刚需3居

6、配套:自配会所,私宴、电影院、游泳池、健身房等一应俱全

在售户型

99m²  三房两厅两卫

【优点】:

1、客厅配有朝南阳台,卧室A配有朝南飘窗,自然采光面较大

2、A卧室配备独立卫浴,沐浴方便且更具私密性

3、卧室A、B带飘窗,增加利用空间

4、同时方便主、客卫生间使用

5、缩短热水管道距离,淋浴热水等待时间较短

【缺点】:

1、窗户间有承重墙阻隔,影响室内空气对流

2、卧室B朝北,卧室C朝西或东,对于喜阳的住户居住舒适性造成一定影响

99m²  三房两厅两卫

【优点】:

1、客厅带朝南阳台,卧室A、B配朝南飘窗,采光好,冬暖夏凉 

2、99平做到3房,户型实用性较好 

3、方便家务操作 

4、A卧室配备独立卫浴,沐浴方便且更具私密性 

5、卫生间A沐浴、马桶分离,阻隔水汽;卫生间B沐浴、马桶和洗手台三区分离,三个功能可独立使用,增加居住便利性 

【缺点】:南北对向开窗间有承重墙阻隔,影响室内空气对流

样板间欣赏

交通优势

1)自驾交通:如果您驾车出行的话,本案所处的长兴岛板块距离浦东核心商圈仅约30-50分钟车程,从我们项目驾车2公里就可以上长江隧桥(G40沪陕高速)。26公里约25分钟到金桥,28公里约30分钟到五角场,35公里约45分钟可到达陆家嘴、人民广场商圈。

2)公共交通:本项目距长兴岛枢纽站1公里,申崇四线接驳地铁2号线上海科技馆6号门,申崇四线区间接驳地铁6号线五洲大道地铁站1号口,申崇五线接驳地铁3号线淞滨路站(吴淞码头)

另外,还有一条规划中的轨交崇明专线,从崇明交通管理部门获悉,崇明将进一步推进交通设施建设,轨交崇明线力争2018年年底开工,预计2020年可以通车,崇明线“长兴岛站”可以连接地铁6号线金桥站,同时可以连接地铁9号线延伸段“曹路站”。

周边配套

生活配套:

 1、在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业,其中有一个近2000平米的业主会所

 2、周边已有配套:项目周边可满足日常生活的一些需求,菜场,便利店,餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全

 3、周边规划配套:项目东侧,今年3月份新拍了占地8万方的商业用地,由东渡开发商竞得

教育配套:

大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴幼儿园,长兴小学),长兴中学;另售楼处的位置为政府规划的教育用地,据说是引进一家公立小学(目前已经确定是上海市黄浦区上海实验小学)最晚2019年年初建造

医疗配套:

私立专家兴岛hospital,社区卫生院,年底动工的为长兴人民hospital,暂定为二级。

环境配套:

长兴岛郊野公园,公园占地29.8平方公里,相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器,使得岛上的pm2.5常年处于30以下;青草沙水库,这里的水源被评为国家一级水源。

用257万的总价,提前十年住上三房,可能吗?

/视频不长,不点遗憾/

购房者说:

我工作在金桥,开车过来很方便,一走进来就让我感觉很好,不仅是房子品质好,还有物业服务也很好。

购房者说:

我更看重的是地理位置,因为未来几年将要有地铁,我觉得在地铁修通之前买这个房子,比我在地铁修通之后买这个房子,可以省一大笔钱。

购房者说:

算下来总价大概是250-260万,而且是三房,既能满足我享有独立生活空间,又能够满足我未来能跟父母、孩子接到一起生活。

泰禾大城小院第三次加推即将开始,主打99平米3房2厅2卫墅境高层公寓,火爆预约中。

 泰禾·大城小院

高层毛坯房

北块地2#3#199套

99平3室2厅2卫

均价:28000元/m²

总价:245万起

预售许可证:崇明房管(2018)预字0000180号

 

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