未来你的房子可能就值一块钱了!

意大利的南部有个岛叫西西里岛，这个岛上不仅有全球最性感的女人。

西西里的美丽传说剧照

还有全球较便宜的房子。

微博热门文章截图

“一欧元购房”是西西里岛穆索梅利市政府(Mussomeli)推出的官方项目。

从2015年开始，意大利就已经开启了“1欧元购房”计划，截至目前，已有16个市镇加入。

不过，天下可不会随便掉馅饼，“一欧元购房”并没有你想象中的那么简单。

 一欧元买房 

 这可不是馅饼 

为什么它们仅仅开价1欧元呢？

官方给出的答案非常简单粗暴：“因为它们就值1欧元。”

什么时候房子还变得那么廉价了？

好奇的PLUS登陆了“1欧元购房计划”的官方网站。

“1欧元购房”项目网站截图

目前网站上有15套房源，都是一些比较旧的房子，看上去已经很久没人居住了。

编辑室里一个同事看到照片后直呼“这感觉就是去买垃圾，机票都比它值钱！” 

很多人对西西里的了解都是来源于朱塞佩·托纳多雷主演的西西里美丽的传说。

美丽的爱情故事，性感的女人，是我们对西西里美好的幻想。

但其实，西西里在意大利只是一个乡村小镇，就类似于中国的小县城。

这里没有什么人口，大家都跑去大城市生活居住了，所以很多房屋都被荒废下来。

“一欧元购房”计划所出售的就是那些没人居住，被荒废多年的房屋。

穆索梅利市规定，想要一欧元买房的购房者必须去到西西里实地看房，选房后需和政府签订协议并缴纳保证金。

在购房后的3年时间内必须完成所购房屋的翻新工作，否则保证金不予退还。

除此之外，购房者还需支付中介费、律师费、委托费等……

馅饼是有的，但是可不是你想吃就能吃。

这一轮下来，你所花的费用可远超过这些房屋的价值。

意大利穆索梅利市市长直言：

“我们实施这一计划主要是为了达成经济目标，让外国买家在这里买房，也意味着吸引外国资金，可以帮助我们重建这些老旧房屋，也可以拉动当地经济，尤其是建筑相关行业。”

一句话概括，这就是去扶贫啊！

 小县城最终沦为鬼城 

在上世纪西西里镇还算挺繁华的，但随着居民迁移到大城市，留下的老城喧嚣不在，导致大批房屋空置。

看来，房价长期看人口这一说法可是全球通用的呀！

这让PLUS想起了前一阵子疯狂的鹤岗房价。

虽然鹤岗没有1欧元一套房子那么夸张，但是价格也是相当白菜了。

鹤岗跟西西里的情况类似，人口流失非常严重。

西西里从上世纪50年代的15000人，到现在只剩下1万多人，流失了接近1/3，而2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。

没人也就没有住房需求，所以房价才会低得如此离谱。

有的地方因为人口流失严重沦为空城，房子甚至还能免费送！

比如日本的奥多摩町，在2018年免费送房给符合条件的民众，并以提供修缮补助等优惠条件以吸引民众迁至乡下。

当时官方表示，外国人只要满足可以在日本定居，并能与当地居民良好沟通的两个条件也可以申请。

不少国人颇为动心，想着去白捡一套宽敞住房，还能顺便移个民。

但是，这个天降馅饼可不是人人都能消化的。

环球时报的记者曾经去到日本实地考察过这些援助住宅，拍出来的照片简直毁了我对日本的印象。

日本乡村生活援助住宅 图源：环球时报

年久失修的外墙，布满蜘蛛网的厕所，拆掉地板的厨房，别说在里面生活了，我连踏都不想踏进去。

很多人都慕名来到这里看房子，但是都走掉了，没再回头。

通往青年定住援助住宅的小路  图源：环球时报

这样看来，这又是个妥妥的扶贫项目啊！就算免费送房，谁又愿意到这种地方生活呢？

无论哪个国家，人都会往经济发达的城市跑，经济比较落后的城市，无论政府出什么神招，还是避免不了人口流失。

而中国的抢人大战，赢家永远都是一二线城市。

北上广深的人才政策怎么也比不过呼和浩特的半价买房，但是这些城市就是拥有年轻人无法拒绝的魅力。

如果城市之间不均衡发展，像这样下去，没有核心竞争力的城市就会逐渐沦为鬼城。

那么哪些城市最有可能成为中国的西西里呢？我们先来看一组数据。

这是2018年全国净流出人口最多的30个城市，上榜的三四线城市可要小心呢！

眼尖的朋友可能就会发现这个表有个特殊之处，那就是排名排名前列的竟然是重庆。

重庆是直辖市，最近经济也不差，怎么净流出人口就那么多呢？ 

排名前列，重庆是一个直辖市，但是户籍人口和常住人口都高于3000万，相当于一个省的人数。正因为重庆人口基数大，所以流失量很容易就被冲高。

第二，近年来重庆经济增长率逐年下滑，2017年，重庆GDP增速9.3%，结束了2002年以来长达15年的两位数增长率。到了今年的排名前列季度，重庆GDP的增长率已经低于全国的平均增长率了。

虽然净流出人口居全国之首，但是重庆的朋友们不用担心自己的城市会沦为鬼城。

因为近年来央府进行大量的投资，重庆还是有经济实力在的。再加上重庆的人口基数多，再怎么着也不会空城。

除了重庆外，这个表格还有一个特殊之处，那就是人口流失重灾地东北竟然没有一个城市上榜？

那是因为东北是中国经济衰落最早的区域，因此东北也是中国发生人口流失最早的区域。

换句话说，就是东北的人早就跑光了。

东北的城市已经逐渐露出西西里的模样了，而鹤岗就是一个典型的例子。

虽然最近返乡置业很流行，但是各位购房者要小心这些人口流出比较多，经济实力又比较差的城市。

不然，你的房子未来就只值一块钱了！

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