临港东宸源著,刚需福利,总价211万起,附一房一价表

临港新城位于东海之滨、上海东南长江口与杭州湾交汇处、上海市版图的最前端，距离人民广场75公里。临港地区规划面积315平方公里，是上海重点发展五大新城之一，是其中少有独具天然海港优势与生态资源。

其中项目所在的临港新城核心板块，规划面积68平方公里，以5.6平方公里滴水湖为中心，呈现"一环三带"的城市发展格局，是临港城市综合功能服务区，是上海对外贸易功能的重要区域，也是上海中心城区功能的延伸区与拓展区。

项目距离16号线滴水湖站约1.5KM、走路约10分钟就可以到地铁部，非常方便，而且16号线连接11号线、7号线、2号线、磁悬浮，出行可以说是非常方便；

自驾的话，项目距离临港大道不足1.0KM，可直达绕城高速，30分钟可直达浦东国际机场。项目旁边还有沪芦高速(S2)、外环高速（S30），约1小时左右可到陆家嘴，浦东张江，碧云等国际社区。

在生活配套方面，一些基本生活配套，如菜场、银行、便利店等都可以在项目10分钟车程内找到。距离项目最近的大型商业综合体是5万方港城新天地（约3.5KM），周边有港城新天地、陆家嘴广场（在建）、港城广场（在建）环绕项目

项目还享受全年龄段教育资源，上海较好重点公立小学之一明珠小学、全国重点江南四大名中之一的高中上海中学东校区（本科升学率100%）、上海4座大学城之一的临港大学城，建平小学、耀华国际学校等均在项目附近，教育相当便利。

项目周边拥享优质的医疗配套，如上海市第六人民医院（三级甲等、综合医院）和莱佛士国际医学检测中心（在建中），

东宸源著择址临港新城核心居住板块，紧邻一湖三环带，项目东至洛神花路、南至云皓路、西至 NNW-C4D-07 地块公共绿化用地（或者再靠外就是夏涟河）、北至 NNW-C4D-06 地块公共绿化用地（或者就是白荆路）

项目总建筑面积:111915.57 ㎡ ，规划894 户 ，小区绿化率35%;容率1.20. 车位864（ 地上85 +地下779 ），小区采用人车分流设计，小区出入口均设置在地块东边规划道路，环通车行道设计,即安全，又能加大小区的绿化面积，

项目采用典雅现代建筑风格 ，采用香槟色仿石铝板幕墙打造建筑主墙面，进而弱化建筑的体量感，消弭空间的隔阂，于光影中彰显空间的通透美感。小区楼栋之间栋距非常大（洋房与洋房楼栋间距大于 25.10 米; 4叠拼住宅楼栋间距大于 12米 ），即使在1 2楼，房间的采光也很好。

项目园林采用简约明了的现代风格，小区景观打造成公园式的新型都市生态居所，将绿色生态、舒适宜居的生活理念融入其中。 社区内部还规划打造“一轴、两纵、三花园”等园林景观，采用纳塔栎 ，早樱 ，晚樱 ，丛生香樟，沙朴 ，胡柚等名贵植物，打造 如邻里花园街区、双公园体系和多重花园空间。

东宸源著，基于考虑舒适和实用性方面，主力打造77-92㎡墅质洋房和建面约92-120㎡电梯叠加4种户型，非常适合刚需客户，

东宸源著

开发商为品牌房企

总建面：约11万方

容积率：1.2

总户数：894套（可售676套）

绿化率:35%

产权：70年

物业费：洋房3.8元/平，叠加4.2元/平

物业公司：上海招商物业

产品类型：

①墅质洋房（7—8层）

约77平双主卧2室2厅精英洋房；

约92平四开间朝南3室2卫全能洋房；

②电梯叠加（4层）

约92平南北双露台3室2卫新贵上叠；

约120平南向双阳台4室3卫舒阔下叠；

交房时间：预计2020年底

装修情况：全装修

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

项目核心十大卖点 ：

1. 项目位于临港，临港是全球科创中心主体承载区，开放创新先行试验区

2. 距滴水湖约2公里，滴水湖三环生活区，居住氛围浓厚，品质生活主场

3. 临近海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）、上海天文馆

4. 交通便利：地铁16号线，S2、G1501高速，上海东站（规划中），浦东国际机场

5. 项目500米内规划有幼儿园、小学、中学，周边有明珠小学、建平小学、大学城

6. 上海第六人民医院（临港分院）、莱佛士国际医学检测中心，为生活保驾护航

7. 港城新天地、陆家嘴广场（在建）、港城广场（在建）环绕，一站式休闲购物无忧

8. 项目容积率1.2，绿化率35%，空气质量较好，舒适的生活社群

9. 人性化户型设计，南北朝向，空间不将就

10. 社区景观“一轴两纵三花园”，充分考虑全龄段群体日常活动

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