大虹桥“红包盘”,单价2.9w,连看房都要排队

绿地新里波洛克公馆位置图

位于青浦重固镇的

绿地新里波洛克公馆

日前已经正式启动认筹

预售房源

82-90平公寓

90-120平洋房

4月17日开盘

均价2.9w

我们来看看售楼处认筹实况

售楼处实景照片

项目认筹首日售楼处门口就人气爆棚

售楼处尚未开门

就被蜂拥而来的客户围得水泄不通

未来正式开盘极有可能

再现现象级销售盛况

很多人也许都会疑惑

位于重固这样一个偏远的地方

绿地新里波洛克公馆为何能如此火爆？

如果深入分析这个项目

其实很容易找到其火爆的理由

一、实打实“红包盘”，买到就是赚到

二、小环境现状欠佳，却是后发者优势

实打实“红包盘”，买到就是赚到

新房售价<<次新房价

不用分析未来发展

当下买到就是赚到

这就是“红包盘”的含义

重固板块二手房格局

从房龄、产权性质、地段综合来看

只有万科尚景苑的房价

能够反映重固品质社区的真实价值

万科尚景苑真实交易信息

万科尚景苑2017年至今累计交易23套

实际成交价在34598元/平左右

也就是说重固板块内

次新房小区实际价值在34598元/平左右

而绿地新里波洛克公馆单价29359元/平

新房价格<<次新房价

绿地新里波洛克公馆

就是实打实的“红包盘”

两者之间5000元/平的价差

就是送给每一个购房者的“红包”

以项目不同户型来看

购买82平相当于获得41万“红包”

购买90平相当于获得45万“红包”

购买120平相当于获得60万“红包”

完全不需要分析潜力

买到即是赚到，多买即是多赚

距离17号线4.5公里，

但是房价却要便宜40%

17号线价格洼地

当下2字头新房房价，

波洛克位置离市区更近

目前上海在售的新房中，

单价2字头均价的小区多在郊环线以外，

不但里市区的距离十分偏远，

周边配套更是无从提及。

同为2字头房价的波洛克，

所处的位置刚出外环，

不仅如此，

距离“大虹桥”的优势也是非常突出。

大虹桥概念板块新房价格版图

（以当前各板块典型项目价格为参考）

南翔、赵巷、重固与大虹桥核心的距离相当

绿地新里波洛克公馆（赵巷）

单价仅仅2.9万/平

南翔（星信名邸）、赵巷（新华联奥莱悦府）

新房单价在5万/平左右

整整超过1.6倍

这样的巨大差距一定会

随着未来的发展而迅速缩小

而未来发展这方面

已经在以PPP项目的方式

有序推进

重固镇政府、中建集团PPP项目规划图

重固镇政府与中建集团合作

计划10年内投资120亿

为重固镇实现产业升级和生活配套完善

PPP项目中的民生工程位置图

绿地新里波洛克公馆

位于整个规划中资源最丰富的位置

项目一街之隔将建设

幼儿园、九年一贯制学校、

市民中心、养护院、派出所

尽享生活配套的便利

绿地新里波洛克公馆

就是这样一个位于

未来高速发展板块中的

“红包盘”

也难怪认筹如此火爆

但这还不是其全部原因

绿地集团匠人精神打造精工住宅

绿地新里系改善线产品，建筑品质感高

高层效果图

 洋房效果图

高规格配套，享受豪宅居住体验

1200平泳池会所

项目自带1200平泳池会所

完全按照高端住宅小区打造

户型设计追求优质，给客户以最优质体验

82平公寓户型图

在82平空间里做到了

3开间朝南，2卫设计

以及联通客厅和卧室的超大阳台

空间利用上做到了优质

90平公寓户型图

90平做到3房2卫双卧朝南

动线设计上不浪费丝毫空间

将有限的面积做出较大的空间感

90平洋房户型图

90㎡洋房做到

南北通透，3开间朝南

主卧带全套间设计

还有联通客厅和次卧的超大阳台

户型设计上近乎优质

120平洋房户型图

120平洋房做到了4房2厅2卫

功能设计上已经非常难得

同时还做到南北通透、户型正气

并且除了客厅大阳台外

室室都有飘窗

可以看到

绿地新里波洛克公馆

不仅仅是一个

未来高速发展板块中的

“红包盘”

更是

绿地集团匠心打造的

优质产品