龙湖春江天越,自贸区奉贤新城,总价288万起,附一房一价表

上海自贸区范围内

奉贤金汇板块

南滨江，前滩辐射区

自带约11m²商业-龙湖天街

紧邻BRT站，可快速接驳8号线

【龙湖春江天越】 

建面约86-95m²高层

带装修均价约3.5w元/m²

毛坯均价约3.3w/m²

总价约288-355w

建面约95-124平洋房

精装修交付

均价约3.7w/m²

建面约117-130m²叠加别墅

毛坯交付

均价约4.6w/m²

总价约520万-630w

（文末附一房一价表）

龙湖春江天越可售产品：

高层建面约86m²、95m² 

洋房建面约95m²、124m²

高层户型分布楼栋为：2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#，其中2#、5#为毛坯。

叠加别墅：建面约117m²上叠、建面约130m² 下叠

叠加别墅分布楼栋为：13#、14#、15#、16#、17#、18#、22#、26#、30#、34#、37#、39#。

龙湖在奉贤新城布局了三大住宅项目、两座天街。除了已经售罄的天曜，同区域内可选的品质好房，还有247万起的龙湖·春江天玺&龙湖·春江天越。

龙湖·春江系，双项目蝉联奉贤新城板块今年1-11月销售面积、金额、套数三项销冠（数据来源：上海佑威数据研究中心1月-11月数据），以实景交付品质和品牌运营实力，迭代板块人居。

2019年8月6日，自贸区新片区规划范围为上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。

但自贸区不只临港，从以往造城的经验看来，自贸区新片区与上海城区的衔接处与先行区是同样重要的，这也是以上海城市格局来看的结论！

从地理位置来看，在整个自贸区新片区汇中，金汇板块处于整个自贸区离上海人民广场最近的板块，北承千亿前滩中央商务区辐射，西靠南滨江产业高地，内有千亿东方美谷规划及上海之鱼、达令港公园等重量级配套！相比临港新城，金汇板块到市中心距离仅约30KM，而且配套更加成熟，未来发展也更有优势。

同时金汇板块拥有良好自然环境

包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地、

奉贤中央公园等17大生态公园

另外还有金汇港十字水街、田字绿廊

东方美谷林荫小道等特色园林景观

打造低碳生态宜居板块

根据《黄浦江沿岸地区建设规划(2018-2035)》

金汇板块大叶公路以北的区域

更是奉贤滨江规划区

定位为生态研发功能节点

将大力发展生态创新功能

与陆家嘴、徐汇滨江、前滩

同一高度进行开发

多重利好叠加让大叶公路以北未来可期

你或许错过1990年的陆家嘴1990年，浦东大开发开启，如今陆家嘴已成上海及至中国的世界名片；你或许错过2009年的大虹桥虹桥计划启动，青浦徐泾房子由均价不中3万/㎡，到2020年突破6万/㎡；你或许错过2016年的前滩上海世博会优质召开，前滩板块房子由均价仅3万/㎡，到2020年直逼10万/㎡大关；2020年，你特别不能再错过自贸区的直通车。

龙湖春江天越位于奉贤金汇——滨江南生态居住板块，属于临港自贸区范围内，项目由龙湖集团开发打造。项目南临望河路、东临老金汇港河道、西临金汇港河道、北临向阳河河道；项目占地面积约7.5万㎡，建筑面积约18万㎡，容积率1.6，绿化率30%，项目由9幢高层、3幢洋房、29幢别墅组成，共约941户。

龙湖春江天越采用人车分流设计，小区车位约1433个，车位配比约1：1.5，小区主要出入口都在望河路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。

龙湖春江天越采用南低北高的设计，以中心景观轴把小区分为南北二个地块，其中南地块有高层和别墅，北地块是高层和洋房，这样高低层的搭配，采光和景观会更好。   

龙湖春江天越采用新亚洲的建筑风格，利用斯特恩美学对建筑进行三段式处理：基座在线脚压顶、中段装饰精致的腰线、顶部增加细节处理，使整体建筑从远处看去具有少有的标示性；

龙湖春江天越突破园林的千篇一律设计，结合项目三面环水的优质，采用五维景观园林理念，创造性地融入卢梭式童梦艺术风格，将油画的色彩运用及独具风格的画作与园林相结合，打造有“一域一轴八园”的景观，

高层建面约86㎡户型图

高层建面约95㎡户型图

高层样板房照片

建面约130㎡下叠户型图

建面约117㎡上叠户型图

下叠别墅样板房照片

交通配套00000000000000000000000000000000000000000000000000  地铁：离项目最近的是5号线金海湖站（步行约4.1KM），距离较远，但项目旁边有BRT南行港路，通过家门口的BRT，3站无缝贯通地铁8号线，快速通达人民广场等各大CBD，出行非常方便；自驾：项目紧邻团汇公路和金钱公路，可接驳：虹梅高架路、沪金高速、林海公路 、沪南公路、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目北面就有在建的约10万㎡龙湖天街和待建的约14万㎡禹洲商业，周边还有：百贤集贸市场（步行约1.5KM）、一心玛特购物中心（步行约1.7KM）、如海购物中心南行路（步行约1.9KM）、大贤农贸市场（步行约1.9KM）、上海易苑农贸市场（步行约2.4KM）等，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

效果图教育配套项目附近除了规划九年制同济大学附属存志学校，附近还有拥有完善的教育配套：幼儿园：思齐幼儿园（步行约1.6KM）、小森林幼儿园（步行约1.9KM）、金铃子幼儿园（步行约2.3KM）等中小学：齐贤中学（步行约800米）、齐贤小学（步行约900米）、尚同中学（步行约1.9KM）、思言小学（步行约2.1KM）等；

效果图医疗配套项目周边拥有着完善的医疗配套，除了规划的三甲国际和平妇婴保健院奉贤分院外，周边还有：金汇镇齐贤社区卫生服务中心（步行约1.0KM）、三级乙等奉贤区中心医院（步行约5.1KM）、上海奉浦医院（步行约7.2KM）、奉贤中医院（步行约8.1KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表