江桥蔬菜批发市场将转型为租赁住房用地!规划公示中!

《上海市嘉定区真新社区

W06-1601单元控制性详细规划

08街坊局部调整（实施深化）》

公示中！

拟新增住宅、幼托用地

以及拟新建3条公共通道！

快和小编一起来详细了解

局部调整背景

嘉定区真新街道区位条件优越，地区建成度较高，现状部分商业用地开发时期较早，相关业态已不符合当前地区发展趋势，功能亟待转型。

本次规划顺应上海市加快培育和发展住房租赁市场的发展要求，拟将存量商业用地江桥蔬菜批发市场转型为租赁住房用地，补充地区租赁住宅供给，完善住房供应结构，提升相应产城配套服务功能，带动周边地区转型发展。

▲具体规划图以官方为准

调整范围

调整街坊具体范围：环西二大道-曹安公路-东栅桥路-金鼎路-桃浦路。

街坊总面积约19.52公顷，其中08-06地块用地面积约7.41公顷。

主要调整内容

（1）原08-06地块拆分为08-06a地块和08-06b地块。

（2）原08-06地块用地性质为商业服务业用地，容积率为1.50，建筑高度为36米。拆分后，08-06a地块用地性质调整为四类住宅组团用地（租赁住宅），用地面积为68875㎡，容积率为3.00，建筑高度80米；08-06b地块用地性质为幼托用地，用地面积为5200㎡，容积率为1.20，建筑高度24米。

（3）08-06a地块及08-04地块内各增加一条东西向公共通道，连接东栅桥路；08-05地块东侧增加一条南北向公共通道，连接曹安公路，三条通道宽度均为12米。

《上海市嘉定区真新社区W06-1601单元08街坊控制性详细规划局部调整（实施深化）》方案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至上海市嘉定区规划和自然资源局，收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。

公示单位：上海市嘉定区规划和自然资源局

联系地址：上海市嘉定区行政服务中心2楼（嘉戬公路118号）

联系人：张春美

公示日期：2019年5月22日至2019年6月20日

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