太平洋中环广场,中环稀缺独立产权小旺铺,总价200万起

张江南御康板块

魔都排名前列潮玩体验型商业 

坐拥30万高净值消费群

太平洋中环广场

三轨环绕

现象级红盘

耀世开售

稀缺独立产权小面积旺铺

建面约20—40㎡

总价约200万-400万

通天然气，可做重餐饮

十年统一运营

浦东新区核心区域——御康版块，地处中外环之间，东临市政府重点规划打造的张江科学城、南靠有“小上海”之称的周浦，西连三林和前滩，北接花木北蔡，四周有极强助力，区位优势显而易见。而近些年来，御康板块热度一直居高不下，深受开发商和购房都的热爱，先后有：绿洲康城金邸、亲水湾、仁和都市花园、颐盛御中环等楼盘入市，目前也仅有少量大户型和低楼层的房源在售。目前而御桥版块住宅均价约6.2w/㎡，按照住宅与商品1：1.5的价格来算，御康版块的商铺均价要有9.3w/㎡，如果位置及地段更好的，价格将更高，而太平洋中环广场三面环路的稀缺旺铺，均价才约7w/㎡，总价才约200-400万，可以说是非常有性价比了。

太平洋中环广场位于浦东御康板块，项目周边有：万科海上传奇、绿洲康城亲水湾、地杰国际城、仁和都市花园、罗山绿洲、康桥E-one创业园、复地万科活力城一二期、BHC中环中心、汇宝中心等30来个高端住宅和办公集群，坐拥30万高净值消费群，建面约20—40㎡，通天然气，可做重餐饮，总价才约200-400万，整个上海能很难找。同时目前御康板块周边商业体租金约10-36元/天/㎡，以20㎡的商铺为类，每月租金约6000-21600元/月，年租金约7.2w-25.92w/年，加上租金年年上涨，约10年就可以回本，相比理财产品，收益更大。

太平洋中环广场位于上海浦东新区御康板块，项目东临御秀路、南临御桥路、西临御秀支路（规划中）、北面临御衡路（规划中）；项目占地约1.7万㎡、建筑面积约5.47万㎡、容积率为1.45，总共由1#、2#、3#、4#号商业和一栋康桥社区中心组成，四栋建筑体，四栋相连。

太平洋中环广场未来将打造“浦东中心·新潮主题·体验街区”。24H潮玩打卡，引领城市潮流消费；“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，创造网红打卡圣地；未来将激活大浦东消费潜能。其中：1#楼为饕餮美食街：以多元化餐饮、酒吧、餐厅、网红餐饮、咖啡馆等业态为主，建面面积约0.72万㎡，共206套房源；2#楼为潮流品牌街区：以黑科技数码店、潮衣品牌店、快闪店等为主，建面面积约0.57万㎡，共205套房源；3#楼为商务旗舰餐饮：主要针对商务客群，彰显品位与格调，建面面积约0.20万㎡，共58套房源；4#楼为休闲娱乐中心：以电影院、SPA养生、健身房、儿童活力空间为主，建面面积约0.44万㎡，共176套房源；5#楼社区服务中心； 下沉式广场：下沉式广场层高6米，以大型生鲜超市和大众不夜美食城为主。

太平洋中环广场采用现代化潮流商业建筑风格，外立面主要以干挂石材和玻璃幕墙为主，端庄大气又不失现代感。

太平洋中环广场景观主要以御秀路至御衡路一条长约200米、宽约25米的景观带为主，里面布置有座椅、灯光、雕塑、凉棚等景观；同时在1#-4#楼顶设有屋顶花园，之后也将做为景观。

太平洋中环广场首开开盘销售的为2#及下沉式广场，主营业态以大型生鲜超市和大众不夜美食城为主，主力户型为20--40㎡，层高约4.5-6米，总价约200-400万，由太平洋商业10年统一运营，前三年给予5%、5%、5%稳定回报，后七年按照实际租金9：1分成，同时前三年15%的回报可以一次性抵扣房款，减轻您的首付压力。

交通配套

地铁：离项目最近的是预计今年通车的18号线御桥路站（步行约1.6KM）、11号线御桥路站（步行约1.6KM）、16号线罗山路站（步行约2.0KM），三轨环绕，出行无忧。

自驾：项目紧邻御秀路和康桥路，可接驳：外环高速、罗山高架路、中环路、华夏西路、沪奉高速、沪南公路、杨高南路、渡假区高架路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

教育配套幼儿园：万科徳英乐幼儿园（步行约580米）、康桥排名前列幼儿园（步行约980米）、东昌幼儿园御桥路分部（步行约1.1KM）、贝贝星幼儿园（步行约1.5KM）等；中小学：御桥小学（步行约1.3KM）、尚德学校（步行约3.2KM）、福山正达外国语小学南校区（步行约2.8KM）、吴迅中学（步行约5.4KM）等；

医疗配套项目旁边有：御康医院（步行约1.7KM）、上海康沈医院（步行约5.7KM）、曙光医院东院（步行约5.8KM）、上海市排名前列妇婴保健东院（步行约6.1KM）、东方医院南院（步行约7.4KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。