上海7城区房价普遍下跌,奉贤房价却逆势上扬,底气从哪里来?

5月14日，社科院在北京发布《房地产蓝皮书》，其中明确预测北京、上海等一线城市房价短期内仍将持续当前跌势。据好房排行统计，从2017年6月至2018年5月，不论是浦东、静安、杨浦等市中心核心区域，还是闵行、松江、宝山、青浦等近郊城区，至少7个城区都不同程度出现下跌，上海新房均价也从57000元/平一路降至目前的47000元/平。

而奉贤区却并未像其他城区一样，而是出现了明显的上涨趋势，具体变化情况可见下图统计：

虽然和主城区房价还是存在较大差距，但一年以来奉贤房价确实实现了近20%的上涨，这上涨的勇气从何而来？房价的上扬和区域的规划、配套紧密相关，小编带大家看下奉贤近期的规划。

城区基础建设

奉贤南桥新城核心区将建立“上海之鱼“核心景观区，建成后将连通黄浦江和东海，湖面约有75个标准足球场那么大。届时这里不但将成为上海面积较大的人工湖，为区域的宜居指数添上浓墨的一笔，还将起到城市公共服务中心的功能，真正的造福于当地居民。

交通方面

奉贤轨交5号线南延伸段，同时也是奉贤区内的排名前列条地铁，目前已实现部分路段上线测试，有望在今年年内实现通车。

奉浦快线BRT的开通为市民提供多一条的出行选择，据悉，从南桥汽车站到8号线沈杜公路站耗时约45分钟，高峰时段比普通公交车节省至少半小时。后期BRT还将结合8号线输送能力，考虑是否将二期规划的终点站直接通到东方体育中心。

生活配套方面

万达已确认将落户奉贤奉浦站，并预计将于2019年开业，届时万达广场将与5号线实现一体式连接，区域内整体价值得到进一步提升。

“国妇婴”确定入住奉贤，占地面积至少100亩，目前已进入项目设计阶段。医疗配套升级，让区域内更多的百姓实际受益，而国妇婴承担的多项高级、高级研发项目也将在此展开。

这么多利民的规划，奉贤房价变化也就不难理解了。不过，即使逆势上涨，奉贤仍然是目前上海房价的价格洼地，看好奉贤发展的购房者，不妨可以早些关注区域内楼盘的在售情况。以下好房排行依据住宅性价比评估系统整理的5月奉贤在售新房楼盘性价比排行，供大家参考。

随着城区规划的不断落地，奉贤整体居住氛围和配套环境都会比现在有较大的改善。上表预估了规划前后奉贤区在售楼盘的性价比对比情况，随着“上海之鱼”、万达、“国妇婴”等配套的陆续加入，南桥商圈楼盘总体性价比会有至少半星级的提升，而该区域目前还处于全市、城区的低价区域，资金有限，但看好奉贤未来发展的购房者，可以重点关注该区域楼盘。