又有纯新盘要来了!就在龙湖天璞隔壁!

近期，嘉定江桥板块又将有新项目亮相。有网友爆料，江桥板块的保利云上售楼处即将正式对外开放，后期将会推盘，目前在蓄客阶段。

2018年5月，江桥板块出让一幅宅地，保利底价竞得，楼板价30500元/㎡，溢价率0%。如今推广名叫保利云上，位置就在著名的龙湖天璞小区斜对面。

保利比龙湖晚3年拿地，楼板价却只比龙湖贵了3千多一平，特别是在龙湖热卖清盘后，这个楼盘的前景则被大多数人都看好。

因为龙湖天璞已经差不多收官，江桥又开始了进入商品房房源供应紧张的状态。

另外，大家都知道，江桥是嘉定区最靠近市区的一个板块，借着大虹桥规划红利，因北虹桥规划而成名。江桥板块紧邻北虹桥商务区，通过嘉闵高架只要大约15分钟的车程便可直达虹桥商务区核心区和进博会所在的国家会展中心。

上面说了那么多，下面地产君为大家介绍一下保利云上这个项目。6月这个项目在江桥万达广场有一个展厅开放，地产君已经到过现场，销售人员告知售楼处近期将会对外开放。

项目

据现场销售介绍，项目房源面积主要是约主力户型为建面约83-126平的装修3-4房。

社区方面，保利云上总占地面积约3.88万方，可售建筑面积约5.77万方，容积率约1.8。

整个项目东西两侧各4栋，合计8栋都是11层的，其他是14-18层的，北边两栋一栋14层，一栋18层。

另据销售介绍，项目为精装交付，地暖、直饮水、中央空调、新风等配置都有。

交通

此前，有网友在排名前列地产买房群里吐槽过，项目周边虽有11号线和13号线，但都有些远。未来轨交出行较大的优势就是南侧在建的14号线。

从地图上来看，保利云上距离在建的14号线金园五路站更近，直线距离约500-600米，乘坐地铁更方便。据销售介绍，轨交14号线预计在2020年通车。

作为上海少有的东西走向地铁线路，换乘站点多，且经过真如站、静安寺站、黄陂南路站、大世界站、豫园站、陆家嘴站等重要城市节点。

自驾方面，江桥也有着得天独厚的区位优势，嘉闵高架、沪嘉高速、中环线、曹安公路等纵横交错，自驾出行很方便。而且都是主路，路面开阔，路况很好。

配套

生活配套

项目旁边就有一些生活配套设施，有小型超市，餐馆、药店等，可以满足日常的生活需求。

商业配套

离项目不远还有江桥万达的商业配套，满足周边居民对于大型商业的需求。江桥万达广场周边已经发展成熟，入住品牌繁多，吃喝玩购一概满足。

在教育方面，周边黄家花园幼儿园和嘉定区卢湾一中心实验小学。

医疗方面，有在建的上海市排名前列人民医院嘉定分院（江桥医院），从外面看，已经基本完工。

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