楼市调控政策显著 上海中内环好房下手正当时

今年以来，房地产市场调控力度持续加大，不仅出台调控措施的城市个数增多，调控在一些城市的力度也在加码。目前，调控成果已经初步显现出来。国家统计局较新数据显示，4月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中，30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。而此前领涨的上海，虽然没有出现价格大幅下跌的情况，但中内环自身新房存量较少，未必会出现供大于求的市场局面，所以此次的调控也是购房者置业中内环的好时机。

【项目动态】中骏天悦目前在售118平3房、129平4房洋房,一梯两户,总价1080万/套起;另售11、12号楼97、107、118平3房高层住宅,总价920万/套起。 中骏天悦位于普陀兰溪路和固川路路口,项目包括2栋21层办公楼,1栋24层住宅, 4栋高拼多层住宅。

【推荐理由】真如是上海的四个城市副中心，相较于五角场、徐家汇和花木，真如还处于规划建设的阶段，未来起飞势头良好。借助真如升值空间，周边有高尚领域、星光耀等商业配套，加上中骏天悦本身就是板块内少有的全新盘，十分值得入手。

【项目动态】仁恒公园世纪目前在售93平2房、156平3房、245平4房房源,开盘均价约106000元/平,网上房地产备案价在98270元/平-112920元/平。项目另有230平房源在售,均价约110000元/平。 仁恒公园世纪自带仁恒物业,物业管理费为5.30元/㎡·月。

【推荐理由】位于花木板块，也是上海城市副中心周边生活环境优质，此次开盘的价格已经低于二期12万的均价。仁恒自身的品质也是有口皆碑，业内影响力极大。

【项目动态】中粮前滩海景壹号预计首次开盘推出91、94、117、130平3房住宅,70年产权,具体开盘信息待定。 中粮前滩海景壹号物业管理公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业管理费为7.50元/㎡·月。

【推荐理由】前滩板块是内环为数不多开发力度较小的区域，这也意味着未来将会有更多的资源向这个区域倾斜。正如陆家嘴由陆家嘴集团开发，成为世界金融中心，前滩也将有陆家嘴集团100%开发，所以也有望成为“陆家嘴2.0”。所以趁着政策调控良机，是时候安家前滩。