买房真相:傻傻来,傻傻买,一夜暴富;精明看,精明算,精明一年又白干!

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今天我们不谈房价这么严肃的话题，来点轻松的，精选了几个最近在业内非常火的买房段子，博你一笑，但可能也会不小心戳痛你。

这些段子的逻辑可能不通顺，事实可能有夸大，内容可能不专业，但你不得不承认，这就是现实啊！

关于中国的房价：

上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；

下联：“精明“”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；

横批：相信就买，不相信就接着看。

“等我股票回本了，就跟你离婚。”

 他淡淡地说。听完后，她的心里暖暖的，她想，这大概是最海枯石烂的承诺。——2016年度较佳微小说候选。

“等房价跌了，我就买房和你结婚。”    

他暖暖地说。听完后，她的心里凉凉的，她想，这大概是最婉转的分手了。——2016较佳微型小说候选文章。

等房价涨了，我就把年初买的房子卖了，再买一套大套的，这大概是2016年最牛逼的投资方式。

房价飙涨，人人都成了段子手！笑着笑着就哭了……

给钱一个出路，你很想知道答案是什么，推荐《吴晓波，为什么我每年买一套房？》。

吴晓波：每年买一套房子，因为中国的土地最值钱

”买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来，他坚持的一个原则，是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观，他认为中国的土地最值钱，且土地价格一直处在上升通道中。

吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处，滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例，其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右，现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年，我买十套房子并不算多，应该再多买一些，毕竟早些年买套房子还比较轻松。”吴晓波在2009年接受《都市周报》的采访中如是说。

年初，股市暴涨之时，吴晓波同志还是认为，如果你所在的城市满足这些条件，2015年，一定不是一个不能买房的年份！他认为，房子在未来几年可能不会像过去十年这样疯涨，但还是一个保值性的商品。

就区域而言，北上广深的房价抗跌性最强（这个话题下边一会儿再展开）；而二线、三线城市的房子是否具有添置价值，则取决于下边两个数据：

其一，在过去的五、六年里，这个城市的人口是否处在持续增长的通道里；

其二，这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。显然，人口的聚集能力和产业的转型升级能力，是维持一个城市房价的基本条件。这里，我们发现，未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市的大环境，跑赢通胀。

哈继铭：不同城市不同结果

高盛投资管理部中国副主席、首席投资策略师哈继铭认为，中国人口红利的拐点就是2015年。2015年，中国有工作能力的人在社会中的占比达到较高点，达到73%。随着老龄化时代的到来，房地产较好的黄金十年结束也就是这一两年的时间，至于这之后中国的房价是平稳地、缓慢地增长，还是会出现大幅下跌的情况，不同的地区可能会看到不同的结果。

买房子这个事情，最终还是地区、地区、再地区，如果是有充分就业机会，较大的城市毫无疑问是具有抗跌性的。另一些规模比较小、就业机会不充裕的地区，尤其是之前房地产有了过渡扩张的城市，可能会出现越来越多的鬼城，越来越多的房子没有人愿意去购买，造成下跌。

买房新思维：越鼓励，越小心，越阻止，没准越好

之前有一句戏话，说是政府越鼓励你去买的，往往你要小心去买（比如说限购打开的城市，你要小心啦）；而越是不容易买到的（北大广深)，往往就是你还应该去买的。于是，好了，回到上边的话题，北大广深，一线城市的房产，在限购多年背景下，是否现在还值得去买？

上海市委书记韩正表示“上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。”我们这就说说上海的房子。一个逻辑，就是，你的邻居是谁，决定了你房子的价格。

一些上海朋友说，他的邻居（包括租客），有来自全国各地的，还有不少外国的。甚至还有香港台湾韩国的艺人。我想，现在很多上海的城央住宅，都会多少存在这些情况，甚至包括一些新旧里弄。类似情况，北京也有，香港就更加如是。

这说明什么情况呢？这说明，上海北京之类已经是国际化大都市了，汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩，高素质的教育医疗属于稀缺资源，人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处，使这些城市已经众望所归地吸纳全球精英，房价怎么会跌？

我们必须看到，在当前政策下，一线城市房价仍然具备上涨动力，是有其深层次的原因的：

1、城市和城市之间发展机遇的不均衡。一线城市，尤其是北京上海，能获得更多发展机遇。深圳则是因为自然环境和创新能力俱佳，此外也拥有北京、上海之外其他城市不能相比的政策关照，年轻人喜欢扎堆去哪里，那里的房价当然就必然飙升。

2、实体经济困境下，金融投资与财富管理，成就中国主要三大金融中心（京沪深）的繁荣；而在万众创业、万业创新的空气渲染，和资本市场造富效应下，这些一线城市也是股权投资、新兴产业、创新科技的集群根据地与成就财富神话的根据地。

3、不可忽略的一点，北京与上海的文化创意产业、时尚产业、当代艺术市场与高端现代服务业的发展与成熟，越来越具备国际化大都市的情怀与内涵。很多外国朋友都说，上海，越来越有国际生活范，越来越宜居。

4、实体经济不景气，这让金融资产存在较大信用风险，所以居民资产配置仍然离不开房子。而绝大多数城市房地产已经熄火，一线城市事实上要承担全国人民资产配置的功能。

刘晓博认为，如果你不期望获取暴利，只希望能在一个长时间段里战胜通胀。那么，有钱继续买吧，买一线城市位置不错的住宅。

那么，问题继续来了，北上广深房子太贵啊，买不起怎么办？还有一句话送给年轻朋友们，在你年轻的时候，在你力所能及的范围内，租住你认为是较好的地区/较好的社区/较好的房子。事实上，而三十多年市场经济对中国社会产生了很大的冲击波，人们对财富的追求是数千年来对金钱和财富压抑的释放，是一种潜意识的演变，每个人都渴望改变自己的经济命运。

要记住：穷富皆有根源，这个根源和理由都统合在一个人的潜意识之中。你想成为怎样的人，就要每时每刻提醒与设想自己具体存在形式下的那种人，那么持之以恒的暗示与激励自己，你会越来越接近成为那种人。

你要接近、体会并能习惯一个（相对）成功人士的生活环境与方式，并处处暗示与激励自己，或者命运就会开始不同，你的生活作息习惯和眼界视野，就会开始改变。——道理似乎也并不很难懂，比如说，一些白领喜欢买名牌衣饰，虽然有虚荣心的一面，但很显然，还有更深层次的心理暗示。我们或者应该更积极正面地去解读，这是对某一种生活方式与价值观的认同，这是一种自我激励与暗示。

有欲望，就有江湖。房子，当然更加是。