突发丨22.6亿!金地拿下徐汇区“五年一遇”的住宅用地!

今日下午，徐汇区康健街道N05-10地块被金地以总价22.6亿，楼面价46066元/㎡收入囊中！这是徐汇区5年来拍出的排名前列幅住宅用地，所以从挂牌出让的那一刻起就备受关注。

地块位置示意图

地块详细信息

容积率：2.5，

建筑面积：49060㎡，

总价为：22.58亿，

楼板价为：46025元/㎡，

 限高：60米（局部80米）。

未来整个小区的户数需≥415套。

结合本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80（高层住宅建筑面积不大于100㎡）的要求。

配建1500㎡净菜超市，受让人须按出让年限整体持有。后续功能业态的有效实现，由区商务委进行监管；

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100％以上；

自持建筑面积不低于 15 %（计 7359.04 ㎡以上）的住宅物业用于租赁；

需配建2085.06 ㎡保障房；

配建社会租赁住宅120套（套均61㎡）。

再来看周边二手房价格

图片来源：链家网

该地块的交通条件十分优越，距离12号线虹漕路地铁站仅300米，距离15号线（在建中）9号线、1号线、距离都不远，交通便利，同时还临近中环路和沪闵高架，未来能够快速畅通上海各大CBD。周边商业体主要以小商铺为主。

周边的教育资源也比较丰富，有上海应用技术大学（徐汇校区）、上海市世界外国语中学、上海师范大学（徐汇校区）、上海市世界外国语小学、上海市实验学校西校、田林三中等多所学校。

地块两公里范围内医疗资源有上海百佳妇产医院、徐汇区妇幼保健所、上海市第六人民医院、徐汇区红十字老年护理医院、上海禾新医院等。

另外徐汇区今年拍出了7块租赁地块。跟据租赁地块的建设要求，大多都是一室一厅的小户型。

该地块作为徐汇区五年以来拍出的排名前列块住宅用地，其所受到的关注度也可想而知，而其优越的地理位置也让这块地的稀缺性可见一斑。