房价不得不涨! 抓住后一波还未涨价刚需盘
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央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点。
从数据看，购房需求愈发旺盛了，这不只意味着2015年来一系列政策刺激楼市成效显著，更意味着16年初房价仍可能持续上走。
另据《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》提出，“十三五”时期逐年减少建设用地增量，规划建设用地总量实现负增长，就是到2020年要守住3185平方公里的红线，比原来的规划目标减少41平方公里。未来五年，新增建设用地只有约60平方公里。
难怪上海这段时间几乎只要有土地出让都是区域性地王，估计业界大老们早已听闻此消息。而随着今后土地供应减少，势必将进一步加剧“僧多粥少”格局，房价怎能不被堆高?
供需逆转，楼势比人强，房价不由人。
15年已翻过，不去追究，16年来了，咱当然得抓住后一波还未明着显示涨价的楼盘。
小编查了下咱们近年来的新盘近10月来的价格变化，不查不知道一查吓一跳，不过想想也理所当然，今年楼市形势如此一面倒的好，这涨价情况当然是10盘有8盘在涨。
作为15年的后1天的今天，小编当然得为大家送下福利，这不，刚搜罗了7大或从未涨价或许久未曾涨价甚至不涨而跌的楼盘，且看~
兴宸和富广场二期首批开盘2015年10月17日，户型130平、86平，均价33600元/平。至今未有涨价，房源不多。
兴宸和富广场位于浦东周康板块核心，临近“小上海”步行街及周浦万达广场。项目总占地约5.7万平米，总建筑面积约20万平米，由大型商业街、高层住宅组成。
象屿上海年华首次开盘2015年9月26日，均价28000元/平，推出83平方米两房、92平方米三房、93平方米三房、106平方米三房。至今未有涨价。
象屿上海年华位于西上海高端别墅区——莘闵别墅区内，整个小区以8层电梯非毛坯花园洋房产品问世，建筑风格融合了现代简约与装饰艺术主义元素，御筑42幢经典ARTDECO风格建筑，沿袭中轴对称、居中为贵设计理念，线条清晰，挺拔有力。
远洋香奈属有年龄的老盘了，体量较大，2012年首次开盘，其时单价17500元/平，如今毛坯均价23000元/平，非毛坯均价26000元/平，面积有87平非毛坯2房、110平毛坯3房、120-125平带装修、毛坯3房。15年价格未有变动。
远洋香奈是远洋集团继远洋博堡、远洋7号后又一作品。远洋香奈体量27万方，由20栋18层建筑组成，距离地铁1号线150米。
蓝堡公馆2010年7月已在售，奇怪的现象是，当时在售均价10700元/平，如今在售均价10500元/平，不涨反微跌，似乎这几年来楼市的大风大浪与其本无关。
蓝堡公馆位于金山新城，小区内有周界防越系统、保安巡更系统、可视对讲系统、家居智能化系统。
苏宁荣悦已属尾盘，2014年7月首次开盘，均价22500元/平，如今均价20000元/平，仅剩133平3房，或是尾盘的缘故，这跌幅还颇大。
苏宁荣悦位于南桥新城核心，5号线地铁旁，6万多平方米精品社区，4万多平方米商业综合体，三大主题景观，核心景观区域楼宇首层架空，约80-145平方米户型。
荣乐水岸也属老盘了，2010年8月首次开盘，价格11000元/平，如今17500元/平，面积为82-117平，涨幅不算大，15年价格没有明显变动。
荣乐水岸地处松江区，毗邻轨交9号线松江体育馆站。
西郊庄园马德里洋房主力200-480大平层，不过有小户型90平2房，2013年12月首次开盘，价格2年来未有浮动。
西郊庄园马德里洋房位于上海大虹桥国际商务区的核心，西郊庄园马德里洋房毗邻虹桥交通枢纽，地铁2号线徐泾东站，及规划中的17号线诸光路站（规划中）。
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