沪市场热度有望重启 再度呈现供销两旺

上海焦点数据监控中心统计，上周（4.15-4.21）上海市商品住宅市场共计成交2130套；成交面积总计25.3万平米；成交均价22754元/平。在全市17个区县中，嘉定以超6.4万方的签约量赶超大浦东全市居首，环比涨幅高达170.2%；大浦东则以4.3万余平的签约量位列次席。

刚需放量周成交涨超3成 均价不足2.3万/平回落近1成

上海焦点数据监控中心统计，上周（4.15-4.21）上海市商品住宅市场共计成交2130套，环比前周（4.8-4.14）增长41.1%，较去年同期也增加了80.1%；成交面积总计25.3万平米，较前周上升31.5%，同比去年也有着66.0%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价22754元/平，与前周相比降低了7.5%，而较去年同期则微涨0.8%。

上海焦点数据监控中心分析师汤正魏表示，近期新开盘的项目再度增多，推盘的力度也相对较大，在一定程度上带动了楼市成交出现了新一轮上涨，市场有望重新启动，再度呈现出供销两旺的行情。然而与成交量连涨两周不同的是，申城楼市的签约均价已经连续两周下滑，上周全市整体签约均价已回落至2.3万元/平以下，环比降幅近一成。而成交均价的下滑主要是受到了市场中中低价位房源成交量大幅放大所致。数据显示，上周成交均价25000元/平方米以下的住宅共计签约19.0万平方米，环比前周增加了49.6%。