国际万达,茂动青浦

       大连万达集团股份有限公司创立于1988年，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团。

      2017年位列《财富》世界500强380名；

      2017年万达集团总资产8826.4亿元；

      2017年上半年收入1348.5亿元。

      万达商业持有物业面积3387万平方米，已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等207座万达广场。

       万达广场是中国商业地产排名前列品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。

       万达订单模式

（1）联合发展：万达集团与众多国际国内一流主力店商家签订联合发展协议，约定双方的权利和义务。与万达签约的主力店商家中包括紧密型合作伙伴，双方约定万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店，确保了万达广场大部分可租赁商业面积的效益；

（2）技术对接：在万达广场的设计阶段，万达集团和各主力店商家都有专人负责进行技术层面的对接，保证主力店商家的需求在开工前就能得到确定，避免商家进场后的改建，减少浪费；

（3）平均租金：万达和各主力店商家约定，全国城市分两档，北京上海一档，其余城市一档，分别给出一个平均租金，不再就单个项目租金水平进行谈判，保证开展速度和租金收益；

（4） 先租后建：由于万达广场在开工前，大部分商业面积都已确定租户，购物中心只要开业，马上就能收到租金，而且绝大部分商业面积都是能产生租金的有效租赁面积

（5） 满铺开业：每个万达广场都能做到建成即开业，开业即满铺，大大缩短培育期甚至没有培育期。一般大的商业中心都是逐户开业，因为万达商业地产有着强大的品牌影响力和招商能力，才使得众多商家愿意被统一安排，实现步调一致。

        万达茂是万达集团第四代全新产品，是集大型室内文化、旅游、商业综合体。万达茂是一个以互动体验和服务内容为核心，自持面积达25万方，零售占比低至25%。

       在万达广场的基础上增加了两大室内主题乐园，所面对消费群体不再是单独的区域人群而是城市家庭，全年龄层人群，周边省市旅游人群。

      青浦万达茂将是一个全季节、全天候、全年龄层的超乐场。 

     青浦万达茂，总建筑面积45万平米，集大型室内儿童主题乐园、世界先进的电影科技体验乐园、主题商业、都市住宅、精装SOHO、地标办公楼、4.5米挑高的LOFT于一体。

      青浦万达茂建成后将成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。

项目具体信息:

开发商：万达集团

地址：淀山湖大道851号

交通：   

地铁17号线淀山湖大道上盖

10分钟享尽青浦丰厚旅游资源

25分钟虹桥商务核心区

35分钟直达静安寺、中山公园

1小时覆盖上海各大商圈

周边生活配套：

上海较大IMAX影院

两大上海室内先进乐园

复旦附中青浦分校及实验中小学

中山医院青浦分院

周边高端楼盘云集

总建筑面积：45万㎡

层高：4.5米～5.9米

.交房时间：2019年10月31日

.主力面积：80～150平

.交付：毛坯

总价：400万～800万

物业费：7.5块

统一运营管理10年，排名前列年6%抵扣房款，后9年按实际租金9:1分成。