上周上海新房成交跌近4成 中环266套新盘取证均价6.9万

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.02.05-2018.02.11）上海新建商品住宅成交674套，成交面积80280㎡，环比下跌38.2%；成交均价43491元/㎡，环比上涨4.9%。供应方面，上周没有项目开盘或加推。

▲数据来源：RTC数据中心

嘉定成交139套夺冠  区域均价34210元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是嘉定区，区域内单周共成交139套房源，成交均价34201元/㎡；崇明和青浦两区分别以成交112套和96套位列第二、三位，成交均价分别为28273元/㎡、38820元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

泰禾大城小院连续两周夺得周成交冠军 

上周成交量较高的依然是位于崇明的泰禾大城小院，单周共成交109套房源，成交均价27921元/㎡。泰禾大城小院2月3日再次开盘，加推422套房源再次获得热销，连同1月25日首次开盘全部售罄的排名前列批房源，整体去化率超95%。

位于嘉定的金隅大成郡和位于南汇惠南的盛世荟庭分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别70套和44套，成交均价分别为28237元/㎡和30305元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

中环旁稀缺新盘取证 266套房源年后认筹

上周，虽然在上海新房市场在供应方面没有开盘项目，却有几个项目拿到了预售许可证，其中新盘稀缺的中环项目——同济融创玫瑰公馆颇为受关注。同济融创玫瑰公馆（备案名：同济华城二期）位于上海闵行古美板块，即将于年后开始认筹。项目本次将推出266套房源，主力户型为96-144平3房，毛坯交付，均价约69000元/㎡。

同济融创玫瑰公馆为融创中国与上海同济共同开发的中环高品质标杆社区，位于漕宝路和古美路交叉口，距离中环线仅800米。项目紧邻地铁12号线虹梅路站，约50米，与高新科技园区漕河泾开发区仅一街之隔，地理位置可谓是相当优越。

古美板块一直是闵行楼市的价格高地之一，目前周边住宅售价约为8.5万元/㎡。按照行情估计，同济融创玫瑰公馆此次房源的均价约为6.9万元/㎡左右，略低于周边二手房，性价比优势明显。

文|咆哮的马达加斯加