一招杀!为什么说没有人能够拒绝云麓之城

一座约5万方体量的高端购物中心，对于一个区域甚至一个置业者，将产生怎样的影响？

内文

《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式发布，将宝山纳入主城区统一管理。主城功能的进一步明确，未来大型购物中心、运动会所、国际学校等社区配套将集中落地宝山罗店，这无疑将助推宝山罗店成为新的人口集聚中心、商业中心。

或许有人质疑罗店的商业中心之地位？

罗店作为宝山三大区级商业中心之一，美兰湖区域拥有约30万方商业综合区。而率先进驻宝山罗店的云麓之城，自身还将建设约5万方星级购物中心，打造北上海一站式繁华生活体验。“金罗店”只是我们的从前，未来这里是主城繁华地。

坐拥约5万方购物中心商业，是什么体验？

5万方商业体量，是什么概念？或许有人对5万方体量的概念比较模糊，我们进行一下对标。K11购物艺术中心，4万方体量；新天地风尚商业体，也才3万方有余……可以想见，5万方体量的商业，最起码是一个区域的商业中心，能够承载起区域人口的全方位生活、娱乐消费需求。

购买一套房子，不仅是为了获得一个出色的居住空间，更是为了生活的进一步升级。约5万方购物中心是北上海的城市会客厅，更是专属于云麓之城业主的生活领地。云麓之城业主下楼百米即达，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的奢尚生活场景都将在此优质展开。更重要的是，云麓之城约5万方购物中心巨大的商业集聚效应、高端而多元的业态规划，强有力弥补区域高端商业的，进一步丰富区域高端一站式体验，更能够升级、重塑板块。

（示意图）

（示意图）

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区域内拥有购物中心的房子，为何涨幅较快？

家庭置业除了要考虑住居，项目产品的未来潜力同样重要。一般而言，大型商业相伴的住宅项目，其价值往往更高，溢价能力更强，保值性能也更先进。在寸土寸金的上海，更是明显：得益于新天地的商业支撑，数年之内，房产单价由最初约40000元/㎡暴涨至如今的100000元/㎡，涨幅约高达250%；随着川沙区域内购物中心的建设，两年左右的时间，区域房价由约26000/㎡涨至如今的约42000/㎡，涨幅也达到62%。

商业中心边上的房子潜力值一般较大，更何况是蕴含区域商业代表性的购物中心的云麓之城！云麓之城对于人口的集聚和商业升级、对于区域发展进程的重要性，项目的住居价值也就不言而喻。

（效果图）

一座有购物中心的城，匠筑北城生活新主场

作为北上海罗店区域的近十年星级力作，属于云麓之城的美好远远不止一座购物中心，集结商业、运动、文化等领域服务与资源，为多元与精彩的都市生活锦上添花，形成领衔城市的“云麓式”美好生活。

（效果图）

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云麓之城倾力打造上海北城轻奢生活姿态，未来，漫步云麓之城一站式购物中心，全家庭的吃喝玩乐购等需求都将得到全面照顾，而属于云麓之城业主的红利远不仅如此。以健康运动为例，云麓之城自身建设约2600㎡运动会所，包括约1800㎡体育馆、约800㎡游泳馆、540m夜航跑道等，业主尽可用运动挥洒生活激情。以轻奢住居为典型，云麓之城建设约1.5低密墅居，约105~124㎡滨水叠加优配约75〜90㎡精装电梯洋房；同时配置碧桂园物业，给业主一个“五星级的家“。

（示意图）

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