龙湖首进南通 携手中南19.44亿元竞得优质地块

2018年1月16日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布，与中南地产组成拿地联合体，以19.44亿元总价(人民币，下同）竞得南通市R17044地块。此举标志着龙湖正式进入南通市场，龙湖全国化布局的城市数量进一步增至35个。

地块占地总面积13.4万平方米，规划建筑面积24.2万平方米，容积率1.81，规划用地性质为住宅。龙湖本次土地获取成本合理，成交总价194400万元，折合楼面价8033元/平。

地块位于南通市开发区核心区域，地处通盛大道与通启运河交叉口，距在建中的地铁1号线宏兴路站不到1km；地块紧邻开发区中心商圈，商业配套成熟，中央公园位于地块西南方向600米处；板块周边环绕包括光电电子、精密机械等高端产业园区，随着北侧中央创新区的启动建设，板块价值将快速提升。

南通，是江苏省地级市，是国内首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心。2017年，该市常住人口729万人，预计地区生产总值7750亿元，增长8%，高新技术产业产值超过7500亿元，占规模以上工业比重49%，居江苏省第二。2018年底上海至南通的沪通铁路预计通车，将极大缩短上海与苏北地区时空距离，有利于加强上海、苏北地区乃至北部沿海地区的辐射功能，开辟上海长江北岸大能力的运输通道，对于拓展上海市经济发展空间，促进长三角地区产业布局调整，实现区域资源共享具有积极意义。

龙湖表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作、控制成本，理性拿地。南通市作为长三角北翼经济中心，发展潜力优厚，也是龙湖一直以来的目标城市。中南集团则是国内优秀的地产公司，此次龙湖与之合作，利益共享风险共担。这一地块对龙湖长三角区域布局具有重要意义，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，开拓全新市场的发展机会。