上海自贸试验区新片区购房社保个税调至3年;融信中国半年净利润

今日要闻上海：自由贸易试验区新片区将购房5年社保个税调整至3年新华保险：选举刘浩凌为公司董事长 尚需保监会核准

天房发展：拟对10.02亿元公司债务进行重组 期限为3年

九龙仓置业：上半年归属股东净利润69.89亿港元 同比降31.34%

恒大13.28亿元竞得杭州市一宗商住用地 楼面价9507元/㎡市场消息

国务院新闻办公室于2019年8月6日举办新闻发布会。商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文，上海市委常委、常务副市长陈寅和中国人民银行研究局局长王信在会上介绍上海自贸试验区新片区总体方案有关情况，并答记者问。

陈寅表示，在打造更具吸引力的人才发展环境上，主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才，我们一共提出了12条政策，包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

同时，上海自贸试验区新片区也将为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。值得关注的是，原有的购房政策需要购房者缴纳个税或社保年限为5年，新片区则缩短至3年。

房企动态

新华保险6日公告称，经第七届董事会选举并通过，选举刘浩凌先生为公司第七届董事会董事长。刘浩凌的任职资格尚需中国银行保险监督管理委员会核准。同意推举黎宗剑董事代行董事长、法定代表人职务，履职期间为董事会决议作出之日起至刘浩凌先生董事长任职资格获批之日止。

天房发展6日公告称，公司自2018年2月以来，向苏州信托累计融资4.914亿元，目前融资余额4.914亿元。天津华景系公司下属全资子公司，2017年4月5日向北京银行融资8亿元人民币，目前该笔融资余额5.11亿元。上述两笔融资现即将到期。中国长城资管拟与上述两笔融资的债权人及债务人签订《债权转让协议》，收购上述两笔融资的债权，共计不超过10.024亿元。

业绩简报

九龙仓置业上半年营业收入84.98亿港元，同比增4.22%；股东应占盈利减少31%至69.89亿港元。每股基本盈利为2.30港元。

融信中国上半年实现收益总额达人民币266.16亿元，同比增长86.29%。本公司拥有人应占净利润19.78亿元，同比增长29.84%。

旭辉控股前7月，累计合同销售金额约人民币1030.0亿元，合同销售面积约5,942,700平方米。合同销售均价约人民币17,300元╱平方米。

中梁控股前7月，累计合约销售金额约人民币749亿元，合约销售面积约7,195,000平方米。合约销售均价约人民币10,400元╱平方米。

中南建设前7月，累计合同销售金额约959.2亿元，同比增长21%；累计销售面积约756.4万平方米，同比增长22%。

绿城中国前7月，累计取得总合同销售面积约478万平方米，总合同销售金额约人民币870亿元。

中国金茂前7月，累计取得签约销售金额共计927.60亿元，以及累计签约销售建筑面积约417.25万平方米。

瑞安房地产前7月累计合约物业销售额39.74亿元,合约物业累计出售总建筑面积21.22万平方米，销售均价为18700元/平方米，销售车位393个。

中海地产前7月累计合约物业销售约2273.42亿港元，累计已售楼面面积约1068.20万平方米。截至2019年7月末，中海地产已认购物业销售约332.87亿港元。

世茂房地产前7月累计合约销售额约1203.7亿元，同比增长42%；累计合约销售面积为668.98万平方米，同比增长28%；销售均价17944元/平方米。

华夏幸福7月累计获得土地面积合计约为23.42万平方米，成交金额合计为19.95亿元。

股权融资

美的置业2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）发行完成，发行规模为13亿元，最终票面利率为5.70%。债券期限为5年期，附第3年末调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

华南城6日公告称，完成发行2019年排名前列期及第二期境内公司债券。本次发行债券本金合共14亿元，年利率8%，期限最长为3年，该发行所得款项主要用于偿还华南国际的债务。

德信中国2亿美元优先票据将于8月7日在香港联交所上市，该票据将于2021年到期，利率12.875%。

土地市场

8月6日，浙江省杭州市桐庐县富春未来城1号地块以拍卖方式成功出让。仅2轮报价，恒大以总价13.28亿元竞得该地块，楼面价9507元/㎡，溢价率0.08%。

8月6日，浙江省舟山市普陀区以拍卖方式成功出让1宗商住用地。仅1轮报价，中交舟山千岛中央商务区开发有限公司以底价5.74亿元竞得舟山市千岛中央商务区ZS-LC-20-08建设组团LC-20-08-07、LC-20-08-10地块，楼面价5005元/㎡。该公司实际控股人为中国交通建设股份有限公司。

8月6日，江苏省无锡市宜兴市以挂牌方式成功出让1宗商住地。最终洛阳宝龙置业发展有限公司以5.11亿元竞得，楼面价3260元/㎡，溢价率0.79%。该公司实际控股人为宝龙地产（香港）控股有限公司。

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