认筹进展 | 上海长滩认筹仅70+;金地玺悦持持续小筹中

今日（8月20日），我们关注两个项目：上海长滩和金地玺悦。

其中上海长滩三期正在认筹，时间截至明天；另金地玺越目前小筹持续中。

上海长滩

目前认筹套数：70+

所属板块：宝山淞宝

认筹时间：8月15日上-8月21日

认筹金：80万元

房源套数：1993套高层

主力户型：76-260㎡2-4房

开盘价格：5.48万元/㎡

开盘时间：待定

上海长滩位于宝山主城区淞宝板块，作为 “十三五”规划的重点区域，淞宝地段不比市区，但在周边配套、生活环境、规划布局等方面比较成熟。上海长滩此次推出的是3期项目，总建筑面积约147万㎡，主推建面76-134㎡ 精装2房，125-231㎡ 精装大3房以及156-261㎡ 精装4房。

2房户型

3房户型

4房户型

江景大平层户型图

 露台江景大平层户型图

交通配套：距3号线友谊路地铁站约1.7公里，步行需10分钟；亦可自驾，经由同济高架路，40分钟通达虹桥机场、火车站大虹桥商务办公核心区，1小时到达上海各大商圈。

商场配套：安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地

医院配套：上海交通大学附属第三人民医院、上海第九人民医院、宝山医院

学校配套：宝山区实验小学、宝山中学、广育小学、行知中学、淞谊中学以及10余所幼儿园

生态配套：全长1.75公里的滨江休闲景观带，西邻4.1万㎡坡地公园，东临3.6万㎡瀑布公园

项目2 KM范围内涵盖商业、医疗、教育各个领域，生活配套已经比较成熟，但项目的“家门口配套”相对欠缺，日常生活或有不便，而且距离地铁站也有一定的距离。项目主打的江景亮点，但实际并不是所有房源都能一睹江景的风貌，前排几栋无遮挡的高层，会有比较好的观景视野，真正的江景房也会比较抢手。

值得一提的是长滩的户型，面积跨度极大，76-260㎡2-4房的全能户型，全方面满足对户型、价格的需求。大家可以按照自己的实际需求选购。

金地玺悦

目前认筹套数：430+

所属板块：松江泗泾

认筹时间：大筹已结束，小筹持续中

房源套数：199套

所推户型：95-133㎡3-4房

开盘时间：8月22日

开盘价格：4.1万/㎡

金地玺悦位于松江泗泾，是金地自在城五期项目，收官加推199套房源，性价比极高，相比1期项目，位置更占优势，距轨交9号线泗泾站仅500米，步行5-7分钟即可到达。

图片来源：行家买房

项目此次二期所推户型为95㎡、96㎡、118㎡、133㎡的三房和四房，兼顾刚需与改善用户需求。

交通配套：距轨交9号线泗泾站500米；自驾出行，附近有沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架。

商业配套：200米保利购物中心、300米三湘商业广场，日常休闲玩乐一应俱全。

教育配套：松江第五幼儿园、松江三小和松江四中，另有上海师范大学附属松江实验学校入驻。

医疗配套：泗泾医院

生态配套：佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园

项目周边生活配套相对成熟，天然的生态资源优越，生活便利也是一大优点；另外它的户型更是锦上添花，3-4开间面南，采光好，明净通透，无可挑剔。95㎡、96㎡、118㎡、133㎡的三房和四房，面积跨度同时满足刚需与改善购房者。

当然，购房者最关心的就是价格，综合来看，项目的性价比极高，均价与周边地块楼板价相当，这也是金地玺悦认筹率超200%的较大原因。

综上，金地玺悦较大的亮点就是“好户型、低单价”，刚需和改善用户值得入手。

来源：血拼上海楼市原创

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