闸北并入静安后重大城市建设规划及进展

时雨文 2017-06-26 00:30:00
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航拍的上海新静安苏河湾两岸的城市景观。随着上海闸北区、静安区“撤二建一”设立新静安区,上海苏河湾区域两岸实现“跨越苏州河”合并,合并之后进展如何呢?

航拍的上海新静安苏河湾两岸的城市景观。随着上海闸北区、静安区“撤二建一”设立新静安区,上海苏河湾区域两岸实现“跨越苏州河”合并,合并之后进展如何呢?

①并:合并前不到8平方公里的老静安终于合并了面积达30平方公里的老闸北,从辟谣到真的合并,很多人说闸北高攀,从不信到接受,余下的就是看发展了,合并之后就像在一起的两个人——我的未来规划你一直都有你。

②拆:闸北静安合并后,像很多人认为的“高攀”那样,做出快而多的变化的就是原闸北,原闸北在努力转变以匹配静安这个称谓。首先是大面积的拆违:静安彭浦新村街道拆违整治 还路于民;大宁路街道辖区铁路北郊站的拆违工作顺利收官,走马塘两侧7000余平方米的河道违章以及北铁钢材市场内7000余平方米的违建楼群被悉数拆除

③建:原闸北拆违之后就是新建:华丽转身 彭浦新村东茭泾绿地成休闲健身好去处/上海静安区半月拆违2万平 规划400亩生态示范园

④通:南北高架中兴路下匝道新建工程,位于共和新路(中华新路—中兴路)、中兴路(共和新路—长兴路西),桥梁全长341.4米,预年底具备通车条件。工程还将同步改造中兴路、共和新路西侧地面道路,长度约740米

原本隔着苏州河的闸北静安合并为静安,一河两岸终于属于一个区了,开始了长远的规划之路

⑤十三五规划:沪苏河湾“一河两岸”规划出炉,总面积约4.3平方公里,静安区为打造苏州河一河两岸人文休闲创业集聚带

 ⑤一河两岸区域规划建构“五横八纵”网络化慢行体系,散步道为双岸全线贯通,标准宽度为4米,总长度为6.3公里

⑤一河两岸”规划:南北高架节点,成都路桥西侧的91、96街坊,规划打造两岸新旧融合,滨水公共开敞的文化展演空间—苏河之眼。通过拉索桥、滨水步道、滨水看台等设计手法,塑造水岸一体、两岸通透的活力长廊

⑤一河两岸”规划:浙江路桥节点-浙江路桥东侧的苏河湾绿地面积近8公顷,该节点形成苏州河畔标志性绿地空间。

⑥“认亲更名”:闸北静安合并后,表现最积极就数楼市,目前15个静安住宅楼盘有6个楼盘名含静安二字,当然都是些老闸北的项目,再没有那个区的楼盘这么爱显摆区域的。当然改变的不止是名字,更重要的是身价

静安府东区位于彭浦板块,原来的闸北区,与宝山接壤,地处中外环间,与原静安内环内相差不是毫厘而是公里计算,合并之后终于正大光明的冠上了静安的名。

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交通图

急于向世界证明自己属于静安的楼盘们,再也不是原来的闸北/不夜城、闸北/彭浦板块、闸北/大宁板块

静安闸北合并后,不只是楼盘名急于表明静安的区位,房价也随之起伏,两区房价从2016年初的相差近4万到终于出现交集不过1年时间,可见原闸北房价的变动幅度

新静安楼盘代表:圣和静安公馆位于原闸北不夜城板块,合并后,不仅名带静安就是房价也直逼原静安房价。

动态:圣和静安公馆目前尾盘在售,建面88平2房,100平3房和141平3房,房源均价10万/平起,后期还有一栋楼,预计售价约12-13万/平,建筑面积约88-141㎡。详情请咨询售楼处。

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