三湘森林海尚,最后3席,约172-186㎡联排别墅,总价62

高级生态岛崇明东滩低密墅区4站直达金桥  10站直达陆家嘴九年一贯制 “上实系”名校  思南路幼儿园三湘森林海尚0.51容积率绿色科技+德系品质最后4席少有再售建面约172-186㎡联排别墅地上三层送地下一层带私家电梯毛坯现房总价624万起（文末附较新销控表）

今年4月初，三湘森林海尚还有约80套别墅在售，为什么到现在仅剩下4套别墅（不包括5套样板房），平均下来将近1套/天，小编觉得：除了版块的崛起，产品的定位也是关键。从2010年限墅令的推出，独栋别墅用地“零供应”成定局，因此衍生了一大批类别墅项目，比如联排、叠加、合院等类别墅。 而环顾整个上海的别墅市场，入市的新房别墅，面积都控制在约110-150㎡，虽然总价低了，能迎合更多的购房人群，但产品面积较小，居住的舒适感不佳。而三湘森林海尚别墅面积172-296㎡，另外还赠送地下室，别墅使用面积可达到约300㎡，居住舒适感非常好。而且最重要的一点，在东滩别墅版块，同三湘相同价位的别墅，户型没三湘大；比三湘户型大的，价格又比三湘高太多，完全的降维打击，全没有反手能力。

之前大家对崇明岛都有一定的偏见，觉得偏、远、交通不便，但2019年12月，崇明岛崇明线正式动工建设，这也注定了崇明岛未来将不再平凡；根据规划，崇明线未来将与12号线申江路站、9号线金吉路站实现换乘，未来5站到达金桥、10站可达东外滩、12站即达陆家嘴。未来到上海市中心只要约1小时车程，这也会崇明岛的发展，提供了无限可能。

而随着未来崇明线的开通，也吸引很多原本在想在外高桥、金桥、曹路、张江、杨浦等地购房的客户；以目前外高桥森兰版块为类，7月8日开始认筹的森兰星河湾，均价7.95万/㎡，而崇明轨交线通车后，约5站地铁就可到达森兰，但目前陈家镇版块的别墅，均价约3.0-3.5万，价格不到森兰版块的一半，非常诱人。

同时优质的教育配套，也吸引了很多购房者考虑东滩板块置业：思南路幼儿园：上海市东难思南路幼儿园于 2017 年 9 月开办，是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才摇篮"之称，在迈向办园目标现代递进。上海市实验学校附属东滩学校：上海市实验学校是上海较好的公立学校之一，九年一贯制教育，学校 以2017 年 9 月正式开学招生。

三湘森林海尚位于崇明东滩别墅区，南临揽海路、北临瀛东路；项目占地约20万㎡、建筑面积约10万㎡、容积率仅0.51，项目由双拼、三联排、四联排别墅组成，共约456户。

三湘森林海尚采用人车分流设计，整个小区车位采用整体开挖，整体回填的方式建造，整个小区内的地下车库都相互联通，如刮风下雨或天气严热访友时，可以走地下车库通行。

三湘森林海尚采用德系现代的建筑风格，外立面选择百年干挂陶板，高贵典雅历久弥新。

三湘森林海尚依地形起伏，采用多层次十字轴的景观设计，以草坪、花卉、灌木球、香樟树、银杏等搭建5重景观绿化，同时在小区中央还有约约1.5万㎡的中央景观绿化，也是平时散步的好去处。

三湘森林海尚自带豪华会所，采用下沉式设计，里面包括：游泳池、健身房、中西餐厅、约3800㎡超市等配套，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

约186㎡中间套户型：

一层主会客，二、三层为静谧空间，地下空间可做娱乐场地；使用面积阔绰，带南北双花园、挑空客厅设计、三层带L形大露台，生活想象空间丰富。虽为毛坯交付，但项目配备了三菱电梯，可直达各层；约186㎡样板房照片

较新销控表目前三湘森林海尚仅剩最后4套别墅在售（不包括样板房），分别是：402#，联排别墅，南进门北花园，建面约172㎡，毛坯交付，价格624万；415#，联排别墅，北进门南花园，建面约186㎡，毛坯交付，价格691万；416#，联排别墅，北进门南花园，建面约186㎡，毛坯交付，价格691万；230#，双拼别墅，北进门南花园，建面约296㎡，精装交付，价格1750万；