金地、绿城摘松江两幅宅地 新桥楼板价两年已翻番

11月24日，松江两幅纯宅地同时出让，通过招挂复合形式，两幅宅地出让结果现已出炉：

金地集团竞得松江区新桥镇陈春路一号C-2地块，总价18.54亿元，楼板价29843元/㎡，溢价率0.11%。

绿城集团竞得松江区永丰街道H单元32-01号地块，总价6.02亿元，楼板价26281元/㎡，溢价率0.33%。

松江区新桥镇陈春路一号C-2地块 金地集团再获新桥地块

该地块位于松江新桥板块，东至规划道路、南至河道、西至规划道路、北至河道，地块靠近莘庄商圈，距离22号线春申站约1.2公里。地块附近3公里范围内有弘基广场、绿地金域广场、新闵生活广场、家乐福等商业配套。

金地集团可谓是深耕新桥板块，地块周边有不少在售新房，其中两处为金地项目。地块西侧为象屿上海年华、东侧为金地双都汇、东北侧为金地都会艺境，这三大项目的地块均是2014-2015年期间拿下的。对比金地双都汇所在地块，金地今日所获地块的楼板价已接近翻番！

当前象屿上海年华主推洋房，2017年成交均价45289元/㎡（其中象屿怡庭开盘较早，已基本售罄）；金地双都汇主推叠墅及洋房，2017年整体成交均价46324元/㎡；金地都会艺境当前仅剩别墅在售，项目2017年整体成交均价41405元/㎡。

松江区永丰街道H单元32-01号地块 绿城集团获得

松江区永丰街道H单元32-01号地块位于松江老城板块，东至石桥港、南至花园路、西至李松路、北至化工路，地块周边半径2公里范围内商业设施有飞航广场、荣丰商业广场。教育方面有仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学。医疗方面距离松江区中心医院约3公里左右。

地块距离9号线醉白池站和松江体育中心站直线距离约有3公里。自驾方面地块距离G60沪昆高速入口5.4公里，G60往上海方向可直接到达沪闵高架路到达市中心，也可通过G60沪昆高速转G15沈海高速或者嘉闵高架路。

项目周边当前没有新房在售。地块西侧紧邻的项目新城水云间已售罄，所属地块是2014年12月底由新城集团竞得的，当时楼板价仅8828元/㎡。时隔三年不到的时间，松江区永丰街道H单元32-01号地块楼板价是当时新城地块楼板价近三倍。

11月13日松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块成功出让，楼板价约27046元/㎡；相比较而言，永丰街道的这幅地块价格也是不便宜的。

文/火焱