陆家嘴137-234㎡大宅今起认筹;自贸区叠墅+高层今日开盘

今天（11月20日），滨江一品苑开始认筹；龙湖春江天越、中企滨江悦府开盘。

认筹项目

滨江一品苑

所属板块：浦东陆家嘴

认筹时间：11月20日11时-11月26日12时

认筹地点：上海市浦东新区浦逸路188号逸品雅苑（滨江一品苑）销售中心

认筹金额：430万

所推户型：137-234㎡3-4房

预计均价：11.18万/m²

滨江一品苑打造多个面积与户型，不同的户型更是拥有不同特点，以满足居者不同需求。

附户型图

137㎡三房两厅一卫

199㎡四房两厅三卫

234㎡四房两厅三卫

交通：4/6号线双轨交，紧邻内环高架路，出行十分便捷。

商业：周边拥有总体量超过100万方的9座大型购物中心、约占上海五星级酒店1/3的7大世界知名五星级酒店。

教育：新加坡伊顿国际幼儿园、上海市进才中学（国际部）等19所区/市优质学校。

医疗：上海仁济医院、上海儿童医学中心在内的2大三级甲等医院。

休闲：黄浦江滨水夜跑区、南浦广场公园、塘桥公园、世纪公园等多座城市公园。

 小结 

滨江一品苑在场景营造上把海派生活的精致体现于每一处细节，所有户型的厅、堂、卧室均采用落地观景窗，以保证充分采光及大面积景观视野，在家居打造上也秉承品质排名前列的标准，于细微处彰显名仕生活的品位与格调。

滨江一线高端住宅，向来一席难得。陆家嘴滨江作为真正世界滨江所在，入席门槛更高，且未来几无楼盘可售，因此，滨江一品苑可能成为近年入住陆家嘴滨江的难得机会，适合对高品质生活有需求的高净值人群。

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开盘项目

龙湖春江天越

所属板块：奉贤金汇

房源套数：312套

所推户型：117-130㎡叠墅，86-95㎡高层

开盘价格：叠加均价45900元/㎡，高层均价35500元/㎡

开盘时间：11月20日

本次推出64套叠加+248套高层房源，其中，上叠117㎡、下叠130㎡ 各34套，叠加房源均价45900元/㎡，高层房源建面约86-95㎡，高层均价35500元/㎡。

附户型图

约130㎡下叠

约117㎡上叠

龙湖春江天越位于奉贤金汇板块，所在区域被划入自贸新片区版图，未来可期。项目毗邻上海之鱼，且三面环水，自然景观优越。

交通：距离项目最近的地铁站为地铁5号线望园路站及金海湖站，直线距离约3.4公里。此外，项目东侧就是奉贤主干道金钱公路，沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4、申嘉湖高速等前往上海市中心。

商业：项目未来可依靠项目附近的龙湖天街（在建），距离项目2公里左右。

教育：项目周边1.5公里范围内拥有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、齐贤学校等教育资源。

医疗：项目东侧就是国妇婴奉贤分院，自驾15分钟或乘坐公交23路35分钟左右可达奉贤区中心医院。

 小结 

总体来说，龙湖春江天越地处奉贤金汇板块，受到自贸区新片区及奉贤新城双重规划的利好影响，未来发展潜力较大。

项目毗邻上海之鱼，三面环水，自然景观优越。再加上龙湖品牌保障，产品质量可期。不过，项目距离附近的2个地铁站均在3.2公里左右，稍远。

本次推出的约117-130㎡水岸叠墅、86-95㎡高层，比较适合有一定品质要求的刚需和改善置业者考虑。

详细测评请点击：龙湖春江天越面世！自贸区+奉贤新城双规划加持 1小时可达人民广场

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中企滨江悦府

所属板块：陆家嘴北滨江

房源套数：112套

所推户型：160-210㎡3-4房

开盘价格：11.53万/㎡

开盘时间：11月20日

「中企滨江悦府」共3栋楼，总高20-21层；户型面积有160㎡3房、168㎡3房、210㎡4房三种户型。

附户型图

160㎡三房两厅两卫

168㎡三房两厅两卫

210㎡四房两厅三卫

交通：项目距离14号线（在建中）约150米，1公里范围内有4条轨交。自驾方面，项目距离大连路隧道约750米，周边有内环高架，延安高架路等。

教育：福山外国语、上海交大附属中学浦东实验高中、建平香梅中学、洋泾中学南校等。

商业：国金中心、尚悦湾、陆家嘴正大广场、华润时代广场、排名前列八佰伴等大型商场，可以享受小陆家嘴、前滩的商业金融配套。

医疗：东方医院、仁济医院、上海浦滨儿童医院等保障家人健康。

绿化：项目紧邻约12万方新华滨江绿地，与楔形垂江绿廊相连，观江视野更好 。

 小结 

中企滨江悦府距离江面约270米，享受北滨江板块的核心配套。陆家嘴北滨江区域内在售新房价格普遍在12-13万左右，中企滨江悦府均价仅约11.53万/㎡，价格优势肉眼可见。项目为高品质豪宅产品，产品的功能性和舒适度更好，更符合城市中坚家庭的需求。

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来源：血拼上海楼市原创

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