内环旁的高端别墅豪宅,大华珞婓墅精装交付,附一房一价表

内环旁成熟板块；

市区稀缺别墅产品；

——大华珞斐墅，

产品区位：浦东北蔡板块

NO.1丨认筹明细

认筹时间：3月22日8:30-3月28日12:00（注：售楼处工作时间为每日08：30-19：00）

认筹金额：567万

资产证明：个人首套不低于993万元（含认筹金），个人二套不低于1985万元（含认筹金）；企业客户不低于2836万元

NO.2丨产品信息

▲ 项目位置图

户型：建面约205㎡、约213㎡的联排户型

          建面约296-359㎡的合院户型

认筹时间：3月22日8:30-3月28日12:00

认筹金：567w元

联排均价：约11万／平；

合院均价：约13万／平；

整体均价：约11.9万／平；

装修：精装、中央空调、地暖、新风

tips：合院户型配备户内电梯，联排户型没有。

大华珞斐墅位于13号线华鹏路站旁；

定位：针对高净值家庭设计的高端产品。

容积率仅为0.69。

内环1.8公里 纯别墅

颠覆空间想象

▼入户花园▼

NO.3丨户型图

约205㎡联排：

联排或合院户型均设计为5层，

附送地下室和阳光阁楼；

地下室局部层高5.35米，

可自由分层，

带大面积光幕天窗；

配置私家电梯，

地库直接入户。

一层南北双花园宴客厅特配多扇落地窗，

内外情景相连；

二层双套房设计，

另设多功能家庭室，

适合三代同堂。

主卧层带衣帽间及南北露台，

四层阳光阁楼可做书房、活动室等。

约213㎡联排：

一楼大面积落地采光窗，

180度将花园的景观尽收眼底，

北房间可作老人房或书房使用；

二楼双套房设计，

特设开放式家庭室可多功能使用，

北套房带露台；

三楼主卧层附送三个露台；

四楼为阳光阁楼，超大采光面。

约330㎡合院：

一层卧室可做老人房或书房；

二层三套房+家庭室，带南向露台。

南向超大面宽整体约18米，

客厅南北通透，

主人层带双衣帽间及超大露台，

并有独立楼梯通往阳光阁楼。

样板间图：

内环1.8公里处的别墅花园

毫不逊色很多远郊独栋尺度

局部层高5.35米的挑高地下室

▼地下室▼

▼地下室▼

▼还是地下室▼

▼同样是地下室▼

地下室的奢阔空间，更是大的颠覆想象：自家的瑜伽室，有别家健身房的既视感；自家的影音室，层高尺度做出了银河星空的视觉感……

什么是“大面宽短进深”的布局？

一层户型图，带来最直观的诠释

南向超大面宽整体约 18 米

客厅、餐厅、多功能厅、厨房全部朝南

客厅，可容纳双排多人沙发

双面采光的琴房、茶室，个性打造

双面采光餐厅，让庭院进入生活

首层方便老人居住，更亲近庭院绿色

什么是“多套房”的别墅布局？

二层居住空间，给出答案

南向客卧也是套房设计

带景观阳台

南向阅读区

给孩子阳光满溢的学习空间

什么是“主人私密”的别墅享受？

三层居住空间，给出答案

主卧套房设计，尊崇居住体验

三个露台一个景观阳台

延展生活无限空间

四层阁楼、露台

再添实用空间

合院B户型总结

1. 建筑面积330.4㎡

2. 地下室局部层高5.35米，可自由分层，带大面积光幕天窗；配置私家电梯，地库直接入户

3. 南向超大面宽整体约18米，客厅南北通透，多扇大面积南北落地采光窗享受庭院生活

4. 一层卧室可做老人房或书房；二层三套房+家庭室（其中三间朝南），带南向露台

5. 主人层带双衣帽间及超大露台并有独立楼梯通往阳光阁楼

同时，大华珞斐墅还有联排户型

建筑面积205㎡、213㎡

联排户型总结

1. 同样震撼的地下室，地库直接入户

2. 同样有天有地的花园和露台空间，内外情景相连

3. 同样多套房设计，增添更多生活功能性

4. 更小的建筑面积，有效控制总价

内环1.8公里 纯别墅

近20年造城之作

大华珞斐墅，为距离内环1.8公里纯别墅社区，容积率0.69，由138套联排及47套合院组成。

▲效果图

目前，景观设计已实景呈现，营造低密度墅区的舒适感

NO.4丨一房一价表

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