从起始楼板价看宝山未来房价走势,你的房子买贵了吗?

17年宝山工业园区出让的纯宅地共2宗，其中108-04地块起拍总价29.09亿元，成交总价29.19亿元，最终成交楼板价接近起拍价，仅2万元/平。具体位置如下：

与该地块同期拍出的还有4幅宅地，从图中不难看出，宝山工业园区地块是其中直线距离踞人民广场最近、且起拍单价较低的2幅。房价“洼地”，宝山名副其实。

众所周知，伴随着上海2035规划，宝山1/3划进主城区，大量优质城市配套资源涌入，金桥产业园强势入主。同时S7沪崇高速、沪太快速路及轨道交通15号线纷纷进入规划及招标建设，城北再度逆袭，宝山未来可期。

说到宝山，就不得不提主打实景花园洋房的中国铁建青秀城。据悉，目前宝山杨行板块内新房均价约为4万元/平，其中中铁北城时代上批次推出楼盘均价约为4.17万元/平，而5月推出的招商海德名门4期，均价则在5万元/平左右。

而中国铁建青秀城，选址宝山板块核心区域，更靠近市区，依托轨道交通1、7号线锋速贯通全程，15、18号线规划无缝对接城心的地利，在限价政策加持下，仍属当前区域价值洼地，当之无愧更具潜力的明日之星。

城北热土，谱写壮阔未来

随着2035战略的推进，中国铁建青秀城所在的宝山核心板块正牵引着万众目光。

在建中的S7沪崇高速南起S20公路与S6公路立交，经宝山顾村、嘉定马陆、宝山罗店，北至月罗公路，线路全长约8.75公里，计划于2018年建成开通；与中环直线接壤的沪太快速已进入招标阶段，上海“最长马路”造高架的事宜提上日程。

与此同时，规划中的轨道交通15号线盘踞绕行，与现有的1、7号线三位一体、直达市区，领航城北无上土地价值。

 景观绿轴，勾勒极梦万象

精粹一城地脉资源，合抱一城繁华万千。中国铁建青秀城，选址宝山板块腹地，比邻堪比三个世纪公园的顾村公园，双自然水系环绕，自然风光无限；龙湖天街、绿地缤纷城鳞次栉比，高端商业簇拥。居于此，生活极尽丰盛，繁华只是寻常。

繁华都荟，构筑城心理想

家门口便是在建中的顾村体育馆，尽享区域发展重大利好，更为奢适的生活配套，繁华与健康交相辉映，生活品质自此跃升。

在现有的顾村实验学校、顾村中心小学之外，久负盛名的世界外国语学校正式开工，计划将于2019年4月竣工，2019年9月投入使用，班级规模达40个。

奢享一站式教育资源，从容之间名门底蕴尽显。

诗意栖居，营造品质生活

除了尽享天时地利，中国铁建青秀城更在项目之上倾注匠心。

低密社区规划，较大程度地保证居住舒适度与绿化的覆盖率，以中央景观带为核心，移步换景。风光层叠的公园级居住享受，为生活增加诗意注脚。

观景露台增设了独立的花园空间，洋房退台设计，俯仰天地间，望云卷云舒。一层花园庭院、顶层复式空间，告别拥挤，让生活更为有序；三开间朝南、约11米面宽，描绘出生活的闲情逸致。

中国铁建•青秀城

二期（建面约）110-180㎡实景花园洋房

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