中建阅澜山,开始认筹,距上外附校约400米,总价276万起

距上外附校约400米全新盘中建阅澜山开始认筹认筹时间：10月14日—10月20日认筹金额：70万房源套数：336套主推户型：高层：约81-91- 99㎡三房，总价约276万起叠墅：118-134㎡，总价约470万起

中建阅澜山是2019年上海首幅住宅地块上开发的项目，是继万科启宸、招商主城之后位于宝山罗店罗北路上今年入市的第三个新盘。中建阅澜山当时成交楼板价约1.2W /㎡，旁边万科启宸和招商主城的楼板价约2.0W /㎡，而万科启宸和招商主城在售均价都在3.8W /㎡左右，中建阅澜才3.4W /㎡左右，价格相差近4000元/㎡，优势还是十分明显。

中建阅澜山位置宝山罗店版块，占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.0，绿化率35%，项目由高层住宅和叠加住宅组成，总约1386户，其中可售716户（7幢高层448套+12幢叠加268套），其他为开发商自持住宅和少量保障住房。

中建阅澜山采用南低北高的设计，西北侧两排叠加与周边高层住宅成组团布置，更好的保证了采光和舒适度。

中建阅澜山采用人车分流设计，机动车停车位1461个，车位比超1:1，车辆在小区外进入地下车库，然后乘电梯直接入户，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

中建阅澜山结合北临天然河流和4A级景区闻道园的优势，精心打造有内外双公园的格局，另外社区内还包含有：多功能园林，多组团景观、口袋公园等一路连缀，而且打造了儿童活动区、综合活动区、休闲交流区、老人活动区，每个年龄层的人都能分配到属于自己的天地。

中建阅澜山总高:高层16层/叠加5层容积率：2.0绿化率：35%物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司物业费：公寓3.2 别墅3.85

主力户型：高层： 81㎡ 三房两厅一卫  91㎡ 三房两厅两卫  99㎡ 三房两厅两卫交付：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）总价：275万起叠加上叠120㎡ 三房两厅两卫平层129㎡ 四房两厅两卫下叠130㎡ 四房两厅三卫地下室：约70平交付：毛坯总价：470万起交房时间：2021-12-30前交付

高层户型图：

上叠户型图：

下叠户型图：

高层样板房照片：

交通配套：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.2KM），项目旁边就有公交车可直达地铁站；自驾的话，项目旁边就是：沪太路、潘泾路、蕴川路、和建设中的S7沪崇高速等，可快速到达上海各区域。

商业配套：项目旁边就有：新世纪百货罗溪店（步行约1.1KM）、约7.5万㎡的云麓之城配套商业（步行约1.5KM）、四方批发市场（步行约1.6KM）、上坤上街购物中心（步行约2.9KM）、恒德隆商场（步行约3.4KM）、罗店购物中心（步行约3.5KM）、大润发美兰湖店（步行约3.9KM）等商业配套，可以满足生活需求。

教育配套：

项目旁边就是规划中的九年制上外附校（约步行500米）、旁边还有：四方幼儿园罗溪路（步行约1.0KM）、罗店中学（步行约2.1KM）、罗店中心校（步行约2.4KM）、罗阳小学（步行约3.4KM）、陈伯吹中学（步行约3.8KM）等，可以满足区域内上学需求。

医疗配套：除了附近一所规划中的医院外，项目旁边还有：罗店医院（步行约3.4KM）、美兰湖妇产科医院（步行约4.6KM）、罗店镇社区卫生服务中心（步行约4.8KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.5KM）等，为您健康保驾护航。