地块北侧就是“浦江三兄弟”:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。2021年入市时均价为4.04万/㎡,该地块的联动价在43000元/㎡,时隔两年,涨了2600元/㎡,涨幅约为6.44%。
该地块为第二轮集中供地内环内独苗宅地,东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块,出让面积10814.2㎡,01D4-06地块容积率 3.0,01D2-03地块容积率2.5,住宅套数下限293套。地块住宅全装修面积不低于50%,中小套比例不低于80%。
在一次书面报价环节,该地块触发随机值,最终国贸以最小价差竞得该地块,成交总价33.081亿元,溢价率8.96%,成交楼面价24484元/㎡,房地联动价54500元/㎡。
上海第四轮土拍涉宅用地合计出让面积约490.46亩,涉及静安中兴社区、宝山顾村、嘉定安亭汽车城、青浦赵巷镇与华新镇、临港万祥等区域板块共6幅地块。
安徽交控报价与平均价价差最小,成功竞得该地块。成交总价50.498亿元,成交楼面价42849元/㎡,溢价率9.43%,房地联动价70620元/㎡。