总价约300万起住叠墅!临港自贸区C位万科·鹭语墅开盘在即!
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16年前，浦东临港被规划为上海重点发展的九大新城之一，计划在临港打造一座集先进制造、现代物流、研发服务、出口加工、教育培训等功能为一体的现代化综合型海滨城区。
然而，早些年间走在临港的路上，道路朝天，却廖无人烟。还曾有美国媒体CBS称临港为上海的“ghost city”，也就是我们常说的鬼城。
不过接下来的16年间，临港新城经历了规划面积扩展、16号线通车、2035规划再次确定其为重点发展的新城之一……
16年后，上海自贸试验区临港新片区正式挂牌，随之而来的是购房政策开放、特殊人才直接引进落户、50个重大项目落地等。临港发生了翻天覆地的变化。
自贸区来了，临港楼市也变得火热起来。作为自贸区新片区、临港新城自8月政策公布以来，当月成交量激增至566套，环比7月上涨42%。
沉寂许久的临港，总算一鸣惊人。
那么临港还有哪些置业机会呢？
临港主城区——万科金域澜湾·鹭语墅，主力户型90㎡、125㎡、135㎡叠墅，总价仅约300万起！
01
自贸区一城十镇
“C位”非主城区不可
万科·鹭语墅位于自贸区临港主城区。整个自贸区以主城区为“C位”，主城区经过十多年的发展，已经成为一个集金融、商贸、航运等融合于一体的国际未来区。
以滴水湖为核心，主城区形成了“一湖三环”的格局，生活配套完善，相对临港其他区域更为成熟，且距离万科·鹭语墅基本都在2公里之左右。
临港主城区的教育资源非常丰富，冰厂田幼儿园、明珠小学、上海中学东校都是上海知名学校。尤其是明珠小学，在公办小学里面实力雄厚，万科·鹭语墅的前期房源就对口该校。
另外项目周边还规划有幼儿园至高中的教育用地，未来整体教育资源会更加完善。
医疗资源有上海第六人民医院东院，位于“三环”（即环湖西三路），从项目开车至六院仅约10分钟。项目周边还有多个社区卫生服务中心，可以满足日常基本的医疗需求。
商业方面，万科·鹭语墅前期“万科金域澜湾”有将近约3000㎡的沿街商铺，目前已有联华超市、益丰大药房、小餐馆等商铺入住。周边还有港城新天地、山兰路步行街等，各种零售、餐饮业态丰富。
临港主城区的文娱旅游资源相当丰富，海昌海洋极地公园已开放、与迪士尼乐园相同能级的冰雪之星、世界较大的上海天文馆都在加速建设中。
02
紧邻16号线地铁
4站达龙阳路
地铁住宅带来的便利性和升值空间不言而喻。万科·鹭语墅紧邻16号线，位于临港大道与滴水湖线地铁站之间。
从滴水湖出发，乘坐16号线的大站车，途径临港大道-惠南-新场-罗山路，4站可至龙阳路地铁站，换乘磁悬浮或2号线。
自驾出行的话，项目周边有沪芦高速S2、上海绕城高速G1501、申嘉湖高速S32等。（全上海仅有临港的S2高速路段免收过路费）
乘坐公交可通过龙临专线、龙芦专线、芦杜专线到达龙阳路地铁站。未来这里还将有5条中运量公交建成，覆盖临港绝大多数地区。
03
90-135㎡滨水叠墅
总价仅约300万起
本次项目推出244套滨水叠墅，建面约90-135㎡，简装交付，预计2020年9月30日交付。
其中沿河5栋景观较好，下叠为135㎡，上叠为125㎡，其余本次的主力户型90㎡叠墅。
90㎡户型图：
样板间：
90㎡叠墅做成了2+1户型，从样板间的布置来看，一层的工作区未来可以打造为儿童区、老人房、书房等灵动空间。主次卧均在二楼，动静分离，户型紧凑而实用。
125㎡户型图：
125㎡上叠户型在90㎡的基础上给二楼主卧加了一个衣帽间和独立卫浴，私密性更好，并且二楼还多出了一个露台，可以作为日常喝茶聊天的好去处。
135㎡户型图：
135㎡下叠空间更加宽裕，一楼外部有公共绿地（不计入产证，仅有使用权），二楼有三间卧室，非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住，空间未见明显浪费，功能分区较为合理。
万科·鹭语墅的物业也是常年霸榜物业品牌TOP 1的万科物业，叠墅部分物业费为4.95元/㎡/月。小区仅设置了5个地上临时停车位，几乎做到了全人车分流。
本次推出的户型主力总价约300万起，可以说用买公寓的钱能住上滨水叠墅，不要太划算！
总结
万科·鹭语墅地处自贸区先行区，享受自贸区人才政策红利（具体政策详见下方链接），不仅购房难度下降，总价约300万起入手门槛也较低，未来发展潜力无穷。
延伸阅读：
人才新政相关：
共530家！你要的临港新片区人才住房政策单位清单，全在这！
自贸区新片区板块分析：
对万科·鹭语墅感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“万科"~
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