粉丝爆料:周浦有个低价盘,马上要开!

近期，对于在浦东的小伙伴们而言，周浦无疑成了很多很多购房者争相关注的焦点地区。7月2日，在周浦新房价格普遍约5.8万/平的背景下，明天华城以46747元/平的均价开盘，108套房源当天全部售罄。

另一方面，自从张江科学城版图向南延伸之后，周浦也成了受益的板块；加上轨交18号线目前已经在如火如荼地建设中，周浦可以说是利好不断。

总价500w+较好卖

跟随浦东的开发节奏，陆家嘴、自贸区、迪士尼、前滩后滩、临港……浦东涌现了不少优秀规划区域，比如联洋、碧云、森兰、唐镇。

而位于大浦东腹地的周浦，东临迪士尼、西靠前滩三林、北接张江、南通临港，地理位置显得相当优越。

据了解，区位优势加上种种利好，使得周浦这几年备受浦东的改善和刚需客户关注，尤其是张江方向的购房者。

因为对于张江的购房者来说，除了周浦，在张江附近的辐射区确实也很难找到总价500万左右，单价6万以内的新房了。

不过，虽然很多来自张江甚至是浦东市中心地区的购房者被迫选择了在周浦买房，但是这些购房者似乎更倾向于小户型。

地产君走访中介和售楼处，销售们普遍表示：“来周浦的购房者，预算很多都在500多万的样子。”因此，周浦的楼盘，只要有符合这一价位段的房源大部分都卖得还不错。

就拿目前周浦板块的保利·首创丨颂来说，项目开盘的90㎡户型被购房者称为“神户型”，因为兼具大部分刚需和改善人群的购房需求，将有限的面积发挥到了优质，不仅更符合当前市场需求，还能很好地控制总价。

周浦下一个新盘是TA

除了上述地产君提到的项目外，周浦后面还有没有新盘推出呢？近日网友爆料给地产君，就在明天华城隔壁又有一个新盘项目——浦发东悦城即将入市！

据了解，整个小区总共有11栋高层，此次项目即将推出有565套房源，面积段约73-130㎡的1-3房，毛坯交付。价格方面，可以参考明天华城，有消息称可能会比明天华城还要低一些，销售表示，由于项目目前还未拿到预售证，最终价格还要以审批为准。

首次开盘范围2#、3#、4#、7#、10#楼，楼栋位置参考平面图红框所示。

图片来源：楼盘差评

在周浦板块，浦发东悦城可以算得上是大体量社区了，项目总占地面积约56256㎡，总建筑面积约183123㎡，规划户数1190户，小区内部还配有儿童游乐区以及休闲活动区等主题功能区域。

另外，项目在周汇路规划了约5000方社区商业，建成后将形成集餐饮、娱乐、购物于一体的商业配套。

不利因素

浦发东悦城整个项目看下来，项目的产品还是不错的，不过，项目也有一些客观存在的不利因素，比如网友爆料的靠近监狱和墓地。

购房者在前往看房的时候，可以关注一下这方面的信息，或者直接咨询项目销售顾问，做到心中有数。

户型

整个项目看下来，项目的面积段从刚需到改善都兼顾到了。

项目71㎡一室2厅户型，在新房市场来说，可以算是周浦的入门了；项目96㎡做到了三房，功能性上匹配市场主流需求，可作为刚改置业的目标；130㎡户型和96㎡有些类似，都是南北通透+三开间朝南，但在尺度感和舒适度上更上一层楼。

约73㎡1房

约96㎡3房

约130㎡3房

明天华城开盘售罄

是因为价格比周边楼盘便宜

浦发东悦城

如果比明天华城还便宜

但旁边有不利因素

如果是你，你会如何选择呢？

来源：排名前列地产

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