这两天,前滩又上热搜了!

最近，在上海房产圈“前滩”几乎成为了热搜词。

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前一阵子

中粮前滩海景壹号

437套房源3127组客户开盘

刷爆朋友圈

▲中粮前滩海景壹号开盘现场

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紧接着

曾一房难求的晶耀名邸

传出二期开盘消息

但因为面临一期业主维权压力

二期推盘计划凉了

▲晶耀名邸一期

▲晶耀名邸一期业主维权

▲爆料交房有质量问题

▲晶耀名邸二期被搁置了

3

上个月

海航投资上海投资公司

宣布退出前滩

以29亿的总价

整体转让给了福晟集团

海航前滩领航

工程进度和年初并无明显变化

售楼处仍然没有对外开放

▲海航前滩领航售楼处关闭状态

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这两天

继前滩两大网红盘之后

又一个前滩楼盘传出开盘消息

东方逸品要开盘了？

然而根据消息@住在上海

东方逸品把售楼处给拆除了

▲朋友圈的小道消息

▲东方逸品售楼处拆除

▲售楼处原本被围墙围起来的

▲网上流传项目户型资料

项目户型属于非主流，59㎡1房总价低但是朝向最差，位于西北角；88㎡和89㎡都只做了2房；134㎡3房南北通，相对是里面户型较好的一个。

重要提示：现在拿证的消息都只是传言，网上房地产还没有公示预证。

前滩住宅为何被追捧？

前滩虽然定位和起点较高，但位置上来看仅属于中内环位置。8万/㎡的单价，对于整体中环房价来看，属于偏高水平。那么为什么还有这么多人选择哪里？

关键是学区！

前滩的教育资源配置，主要是华师大二附中前滩学校和惠灵顿学校——两所先进学校。

▲华二前滩学校效果图

华师大二附中是教育部直属全国重点高中，理科上海排名前列的全国先进名校。今年，华二前滩学校也要正式开学了。

▲上海惠灵顿学校实景

惠灵顿学校是英国较大和最辉煌的世界先进贵族名校之一。据说学费一年是20万-25万之间，是上海目前最贵的私立学校。惠灵顿双语幼儿园早在2013年就已经入驻前滩，是惠灵顿公学和陆家嘴集团合作办的双语幼儿中心。

前滩还有哪些住宅？

实际上到2018年，前滩板块预计60%住宅物业竣工。

今年竣工的项目包括晶耀前滩、前滩世贸中心三期、中粮前滩海景壹号、前滩·东方逸品、海航·前滩领航、前滩·弘文华唐公寓、前滩·惠临雍萃公寓、前滩·尚峰名邸、三湘·印象名邸等。

而且前滩作为敏感区域，政策在限价上一定会加大监管力度。所以，未来还有不少机会。

中粮前滩海景壹号

项目主要由4.3万㎡办公及4.2万㎡住宅两部分组成。其中，住宅为中粮置地精心打造的“壹号系”力作，未来将建造成高端生活社区。

前滩东方悦耀

项目涵盖办公、住宅、商业三大功能，总建筑面积约14万㎡。包含1栋15层办公楼、2栋36层超高层住宅和一栋3层配套商业。预计于2019年竣工。

前滩·东方逸品

项目由1栋写字楼及2栋住宅楼组成，紧邻建设中的前滩中心和香格里拉酒店项目。其中精装交付住宅将提供59-134㎡的一至三房等多重选择。项目正在精装修阶段，预计于2018年上市。

海航·前滩领航

项目是集商业、住宅、办公于一体的高端城市综合体项目，由2幢住宅楼、1幢办公楼组成。项目已结构封顶，预计于2018年上市。

前滩·弘文华唐公寓

项目定位为面向国际家庭的高品质租赁式公寓，包含4栋小高层塔楼，拥有212套出租公寓，面积涵盖125-275㎡，同时设有整体两层地下室，拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施。预计于2018年上市。

前滩·惠临雍萃公寓

项目位于“九宫格”地块内，总建筑面积3.52万㎡，由1.76万㎡商业办公楼和1.76万㎡公寓组成。预计于2018年上市。

前滩·尚峰名邸

项目位于“九宫格”地块内，总建筑面积为6.5万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。预计于2018年上市。

三湘·印象名邸

项目位于“九宫格”地块内，总建筑面积5.38万㎡，共计184套住宅，为高端高品质滨水住宅。预计于2018年上市。

格力地产住宅项目

格力地产在“九宫格”地块内开发建设两个项目，分别为32-01地块、38-01地块住宅项目，地上建筑面积为5.15万㎡。由英国罗杰斯史达克哈伯建筑设计团队负责规划设计。项目中采用了“开放街区”的设计理念。预计于2019年竣工。

前滩50-01地块住宅、酒店项目

项目占地面积为1.45万㎡，将建设成为四幢19～21层的住宅，一幢15层的主题酒店与一幢20层的商务酒店，总建筑面积为8.5万㎡。预计于2020年竣工。

前滩49-01地块住宅项目

项目占地面积约1.58万㎡，总建筑面积为6.71万㎡，主要由五栋16层高层住宅组成。项目已于2018年1月18日开工建设。

看来2018年，前滩不火也难！