刚刚,金山新城挂牌一幅住宅用地,起拍价超58亿

自今年2月20日北京建工竞得一幅住宅用地后，金山新城已经半年没有住宅用地供应了。

刚刚，金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块已在上海土地市场挂牌，挂牌截止及现场竞价时间暂定为9月27日9:30，总出让面积面积超17万平方米，起拍总价58.219亿元，据测算其起拍楼板价近1.5万/㎡。

该地块东至海丰路，南至龙航路，西至海盛路，北至龙湾路，属于金山新城山阳镇，原为山阳镇东方村红旗7、8组“城中村”改造项目，现在为净地状态。

根据规划，本地块建筑规模约39万平方米，可建造至少3646套住宅，其中要求：

1、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计232876平方米以上；

2、配建不低于5%的保障房，计19406.33平方米以上；

3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上（不包含保障性住房等），计110616.1平方米以上。

另外，地块配套商业建筑面积不大于总建筑面积的2%，建议综合考虑海盛路龙堰路菜市场商业建设，集中布局配套商业，避免出现大量沿街商铺。

据华燕统计，截至8月24日，今年金山新城板块新建商品住宅累计成交546套，均价22745元/平方米。新增供应仅正荣御首府、合生财富海景公馆两个项目，累计推出760套房源，而同期成交套数靠前的楼盘也主要是这个两个项目。