地产财经早餐

今日要闻统计局：2018年城镇居民人均住房建筑面积39㎡北京首次设定商品住宅用地年度供应下限

碧桂园：拟发行22.1亿元公司债券 票面利率5.14%

华润置地底价4.29亿元摘得大连普湾新区2宗居住用地

现房销售！成都2宗地近16亿元成交市场消息

7月31日，国家统计局发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。

《北京市2019年度国有建设用地供应计划》已于日前发布并实施。其中，商品住宅用地的年度供应下限为300公顷，这是北京市首次设定商品住宅用地年度供应量下限。

房企动态

粤海置地31日午间发布2019年度上半年盈利报告。截至2019年6月末，粤海置地将录得不多于3900万港元未经审核归属公司持有者亏损，而2018年同期未经审核归属公司持有者溢利为6240万港元。

明发集团31日午间发布2019年度上半年销售简报。报告期内，明发集团未经审核合同销售总额约53亿元，同比下降约44.8%。

北辰实业上半年预计实现归属股东净利润与上年同期相比，将增加5.10亿元到5.90亿元，同比增加80%到93%。

股权融资

德信中国拟发行2亿美元优先票据，票面利率12.875%，将于2021年到期。该票据将于联交所上市，所得款项将用于现有境内债务再融资，及一般企业用途。

美的置业子公司美的置业集团拟发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）。本期债券拟发行总额不超过人民币13亿元，债券期限5年。

当代置业成功发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（排名前列期）。本期债券发行总额为8.80亿元，票面利率为7.80%，债券期限为3年。本期债券的募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还本公司已发行公司债券于2019年内的到期回售部分或用于其他符合法律法规规定的用途。

天津城投2019年公开发行公司债券（第十期）将于2019年8月1日起在上交所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市，并面向合格投资者交易。本期债券分为两个品种。品种一发行金额为10亿元，票面利率4.11%，债券期限4年；品种二发行金额为10亿元，票面利率4.63%，债券期限5年。

中骏集团拟公开发行2019年面向合格投资者公司债券（排名前列期）票面利率为6.95%。本期债券发行规模为不超过5.40亿元（含5.40亿元），债券期限为4年期。

华润置地拟发行2019年度第三期中期票据。本期发行金额为10亿元，债券分为两个品种，品种一初始发行规模为5亿元，发行期限3年；品种二初始发行规模为5亿元，发行期限5年。 

碧桂园2019年公开发行公司债券（第二期）票面利率为5.14%。本期债券发行规模不超过22.1亿元，债券简称19碧地02，代码155569，债券期限为4年。

土地市场

31日上午，温州出让两宗商住用地，总出让面积59516.2平方米，总成交价19.58亿元。其中一宗由旭辉以总价17.41亿元、溢价率2.65%竞得；另一宗由龙都投资以上限价格2.17亿元、溢价率29.89%竞得。

7月31日上午，中山市西区出让一宗住宅用地。该地块最终由越秀以18.89亿元竞得，成交楼面价10600元/平方米，溢价率1%。

7月31日上午，南京高淳区出让4宗用地，其中三宗为住宅用地，一宗商住用地，4宗用地总起价15.8亿元，总出让面积19.24平方米，总成交价15.97亿元。

7月30日上午，朗诗竞得成都市成华区一宗住宅用地，该地块位于位于成华区二仙桥，双华南路一侧，地块面积42亩，容积率3.0，起拍楼面价11595元/平方米，成交楼面价14000元/平米，溢价率20.74%。

7月31日上午，苏州张家港出让两宗宅地、一宗商住用地。三宗地块总起价12.45亿元，总出让面积16.60万平方米，最终由建发均以底价成交。

大连31日成交两宗位于普湾新区居住用地，由华润置地底价竟得，两宗地合计成交金额约4.29亿元。两宗地块均由华润置地以底价成交。

7月31日，浙江省金华市义乌国际陆港物流园1-29#地块成功出让。经过32轮竞价，宁波圆盛企业管理咨询有限公司以总价65820万元竞得该地块，楼面价5171元/㎡，溢价率30.80%。该公司实际控股人为苏州世茂置业有限公司。

7月31日，浙江省宁波市海曙区以挂牌方式成功出让海曙区后孙地段五江口区块地块的国有建设用地使用权。经过49轮报价，宁波市赫雅商务服务有限公司（雅戈尔）以总价39.84亿元竞得该地块，楼面价8330元/㎡，溢价率6.11%。

7月31日，成都市以拍卖方式成功出让2宗地块，净用地面积总计60.8766亩（40584.4㎡），起始总价12.44亿元，成交总价16.00亿元。两宗地块均需现房销售。