昆山地王项目齐上阵 房价或难降?

昆山近两年的土拍诞生了多个地王，分布在各大区域。

近期，这些地王项目纷纷有了新动作，上市在即。

花桥地王项目：上海浦西玫瑰园

上海浦西玫瑰园是由融创和象屿地产联手打造的高端住宅项目，项目东靠光明路、南依商银路，由10栋高层、7栋小高层、2个会所构成，规划总户数2921户。

较新消息，上海浦西玫瑰园项目预计8月份会上市，有小道消息称项目的价格会在3万+。

该项目地块不仅是花桥的地王，也是昆山新地王，楼面价达1.7万元，又是融创打造的高端豪宅，价格方面自然不会低。

城西地王项目：时代悦庭

时代悦庭项目位于城西版块，鹿城路东侧、前进西路北侧，规划6幢（3栋小高层，3栋高层），共324户。

项目接待处已经公开，具体的推盘节奏还未公开，不过地块已经动工。

该地块历经两次土拍，均是地王。其所处的位置在城西版块也是少有的，楼面价本身也不低，未来的房价应该会在2.5万以上。

城南地王项目：融创玉兰公馆

该项目是融创进驻昆山的排名前列个项目，由融创、融信联合开发。

玉兰公馆项目主推高层住宅、洋房和叠加别墅，带装修高层价格约24000元/平米，洋房、叠加别墅价格约28000元/平米。

城东地王：景悦澜庭项目

景悦澜庭项目共规划有8栋住宅楼,是一个小高层、高层建筑社区，由昆山海润房地产开发有限公司建设。

该项目目前仅发布了规划公示还没有新动作。

地块楼面价12007元/平米，预计价格可能会会在2万左右。城东的主力均价在1.5万上下，景悦澜庭项目或将成为城东排名前列破2万的项目。

在当前的市场情况下，地王齐齐上阵，价格方面均高于区域市场价，对整个昆山楼市的影响很大。虽然目前市场表现不佳，购房者纷纷看楼市，但是地王项目上市，房价或难降。