改变城市,再造中心,这才是综合体正确的打开方式

商业形态快速演变第五代为消费者而来

城市综合体在顺应消费者需求、社会发展的同时，自身也发生着变革，由最初的单一模式向多元模式逐步演变。

排名前列代百货大楼

排名前列代为纯柜台式的交易形式，柜台成了顾客与货品之间的物理分隔，如八九十年代的百货大楼。“无法充分选择最喜爱的商品”成为这个时代的购物者最真实的尴尬写照。

第二代商场+超市

第二代为半自我的服务方式，以商场+超市为主。消费者的购物行为相对自由随意，但这种商业模式对消费者文化娱乐及饮食休憩等配套设施未能提供充足的空间，使得消费者的购物活动相对单调，容易疲劳。

第三代新型步行街

通过对传统商业老街的提升改造，第三代新型步行街融汇了诸如购物、餐饮、娱乐等业态。但这类形式在规模上的限制较大，如北京的王府井步行街或上海的南京路步行街，汽车无法进入，限制了大量开车族的高端消费。

第四代Shopping Mall

第四代为复合型商业业态，以包含百货店、大卖场以及专业连锁店在内的Shopping Mall为主。此类业态有两处不足：①购物功能占据较大比例，造成休闲、娱乐场地的短缺②主题缺位，由此引发日益严重的同质化危机。

第五代城市综合体

在前四代综合体无法较大化满足消费者日益多元的需求下，有机融合了酒店、商务、办公、会展、居住、交通枢纽等多种业态的第五代城市综合体应运而生。时至今日，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的情景体验式的第五代城市综合体，越来越受到人们青睐。 

东渡悦来城第五代城市综合体全新模式

一座改变时代的商业巨擎——东渡悦来城，屹立于青浦新城核心地段、17号线淀山湖大道站上，开创性地打造一座公园上的城市综合体，用45万平米的恢弘体量，以全球第五代商业综合体模式，启幕青浦商业地产时代新篇。

公园+艺术，全面升级消费体验

东渡悦来城以大自然层叠山水为设计来源，因而独特的商场景观设计成为较大亮点。树林通道里，充满期待；流水花园中，无限快乐；公园剧场上，放纵激情；飞泻瀑布下，体会刚劲；别墅高原上，幸福时刻；天空大海里，逗乐趣味；智慧之树丘陵，好奇之地…七大主题景观，七种不同情绪感受，为消费者提供更加自然、时尚、艺术、多元的消费体验。

在城市繁华中央，自然才是宝贵的不动产。东渡悦来城，以先进的绿色思维，结合阳光、空气、水、绿植等多种大自然元素，打造青浦真正的购物公园。

峡谷+水系，打造灵动商业空间

东渡悦来城采用大自然层叠山水的设计理念，峡谷式建筑，融入灵动的叠水、瀑布、森林、河流、湖泊等元素，集合自然生态、旅游观光、情景体验、购物休闲等不同功能，打造全新第五代城市综合体，完全颠覆上海目前的商业综合体模式。

峡谷式设计构筑最丰富的开放式空间，使得阳光能搬到每个楼层；天桥式的空中连廊，快捷连接不同商业区域；独创的多重灵动水系，贯穿所有商业建筑区域。在立体式的园林包围下，构筑的是少有的“商业公园”。

通过国际设计团队精心构思，结合空气学和建筑学原理，让每个区域通过峡谷有机联系，使空气充分流动。半开放式空间使商业体内的空气始终保持新鲜，购物体验更加惬意和酣畅，让逛商场变成逛公园一般的自然舒适。

多元+交通，再造城市中心

作为上海市“十二五”期间重点建设的新城之一，青浦新城承载着上海向西发展的战略布局，是上海西翼空间发展的重要引擎。在17号线淀山湖大道站上建，东渡悦来城正处于青浦新城最核心地段。随着东渡悦来城及周边若干城市综合体的建成和投入使用，这里必将成为青浦区的商业、经济和文化中心。

在东渡悦来城45万方的城市综合体中，融汇住宅、商铺、写字楼、购物中心、LOFT、酒店、SOHO七大主题业态，呈现出缤纷、灵动、活力、格调、艺术与创新，以全方位业态打造西上海繁华新领地。

这里，不仅是一座城市繁荣的地标象征，更是一处源于自然的艺术盛宴！东渡悦来城，青浦首创45万方公园上的城市中心，敬请期待。