千亿级房企联袂打造北上海标杆 评测云麓之城

云麓之城，是由新城、碧桂园、世茂、绿地四家千亿级房企联袂打造，集四家之所长、强强联合，优势互补，在北上海打造的一个标杆项目，价格友好受到很多关注，那这个项目到底怎么样？周边配套是否成熟？小编给大家实地测评了一下。

小编先简单介绍下云麓之城的整体情况和进展，云麓之城位于宝山罗店板块，宝山区是上海未来五年较具发展潜力的区域，从城市功能定位到交通、商业等配套都有多项规划利好。除此之外，板块内至今保存有宝山少有的历史文化风貌区——罗店古镇，还有宝山寺、闻道园等文化旅游景点。同时北上海的重要规划北郊未来产业园，就在项目北侧，它是上海少有的未来产业园，规模高达7.4平方公里土地，园区总投资约350亿元。

一、交通

呈现三横、两纵、一轨的格局。三横指月罗公路、G1501和S20。两纵分别是：沪太路、蕰川路；一轨即7号线，项目距离7号线美兰湖站仅约3.5公里，7号线可便捷换乘通达上海各区域。

公共交通图

交通犹如身体之血管，是城市的生命线，交通更便捷，城市自然更有活力。轨交7号线，连接罗店与上海核心市区静安；S7高速（一期在建）预计将于今年年底通车，直达外环，链接城市环线，届时可便捷通达城市每个区域。

推荐指数：★★★★★

交通小结：项目周边公交线路和地铁均有，路网也比较发达，不管是乘坐公共交通工具还是自驾出行，都比较便利。虽然早晚高峰会出现拥堵的情况，这种情况也可以接受和理解。

二、配套

孩子上学的事儿也是重中之重，所以也考虑过学校问题，这边学校还挺多的，选择性不少，就近上学孩子也不遭罪，四方幼儿园，罗阳小学、陈伯吹中学、罗店中学，上海市震旦学院。平时想要简单的买点东西购个物，这边也有挺多商超，美兰湖皇冠假日酒店、宝龙城市广场、上坤上街、大润发、世纪联华。对了，周边也有其他生活必须的配套，宝山区罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心；上海市农村商业银行、中囯农业银行、中囯银行、交通银行、中囯工商银行、中囯建设银行；生活在这，日常的需求完全能够满足。

商业配套：项目自带5万方大型商业，周边还有世纪联华、宝龙城市广场、上坤上街，大润发等商业，能满足各种消费需求。

医疗：宝山区罗店医院

推荐指数：★★★★

小结：项目周边现有配套已经成熟，能够满足日常所需。但是买房子要考虑的因素有很多，这只是单方面的因素。

三、价格

建面约75-90㎡的电梯洋房，均价38000元/平，首付61万起

推荐指数：★★★★★

价格小结：一句话总结就是周边二手房均价近6万部分房源3万多点，有一定的价格优势。

四、户型

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

推荐指数：★★★

户型小结：此户型全明格局，能够保证通风和采光。整体较为方正，南北通透，餐客分离，卧室带阳台，主卧和客厅均朝南，采光好。

90平3室2厅2卫

此户型南北通透，格局方正，餐客分离，有独立阳台，主卧和客厅均朝南，能够保证采光。少有的小缺点就是餐厅正对卫生间，但整体还是不错的。

推荐指数：★★★★

户型小结：这类户型虽小但是能够满足家庭成员多的客户需求，能够相应的减少预算，对于预算不是很多的家庭来说，是很不错的选择。

五、网友点评

推荐指数：★★★★

点评小结：大多网友对于云麓之城都持有满意的态度，但是具体的还要看个人需求。

六、总结

云麓之城地理位置优越，周边路网发达，不管是公共交通出行还是自驾都能满足。商业、医疗配套都很完善，满足日常生活所需完全没问题。价格相比周边二手房很有优势，作为北上海的标杆项目，无论是项目本身，还是区域发展，都是很被看好的。