图解看房:总价336万起,泗泾9号线旁刚需房

地产情报 2018-06-27 17:19:47

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楼市方面，泗泾板块一直颇受关注，板块中仍有许多名企项目扎堆，如金地、华润、保利、绿地、建发等。同年5月11日，融创和格力拿下泗泾两幅地块，楼板价已达3.7w+。

金地自在城作为松江泗泾非常资深的一个老盘，分为六期开发，体量约115万方，该楼盘的客户群非常有代表性，据案场销售介绍项目客源主要来自于9号线沿线，也主要是闵行徐汇两区，那么小编从这个盘的四期项目——金地玺湾切入，看看松江究竟有什么魅力能吸引闵行和徐汇人的目光。

近日，位于泗泾板块的金地自在城在上海楼市沉寂了近1个月后，终于拿到了预售证。小编马上在排名前列时间探访了这个泗泾高人气的项目。

那么，作为金地自在城的第四期产品，其交通区位上有何优势呢？

楼市方面，泗泾板块一直颇受关注，记得小编在16年的时候去探春，板块中仍有许多名企项目扎堆，如金地、华润、保利、绿地、建发等。同年5月11日，融创和格力拿下泗泾两幅地块，楼板价已达3.7w+。

出行方面公共交通主要依靠9号线实现，项目距离泗泾地铁站直线约800米，还是十分方便的。自驾的话，则主要依赖沪松公路和嘉闵高架通往市区。

接下来看一下本期小区的规划和品质如何？

从项目沙盘来看，社区内设有一个九年制公立学校（小学+初中），目前学校在建中，预计与项目一同交付，另外学校的操场是否对小区内住户开放，这个问题暂时没有确定。再来看楼栋。位置比较好的为4至7号楼，南面朝向且前面没有遮挡，视野比较好，其中7号楼西侧邻水，增加了观景效果；3、8号楼距离地铁站更近一些。

社区整体楼栋呈“L”型分布，在两排建筑中间规划了一个长335米，宽25米的中心组团景观，如此设计，打破了传统住宅区将功能分区打散设置的惯例，将主要的功能空间集中在统一的中心区域，更好的聚合人群并营造出良好的邻里关系，提高绿化率。

金地玺湾本次共推了3个面积段的产品，其中90平米的户型占到了400余套，可以说是主力产品，小编在案场拿户型图的时候发现，90平米的户型已经被拿空，可以说是本期的热门产品。

这套H1户型，整体来说户型方正，3开间朝南，且3个卧室均带有飘窗，阳台的尺度也比较宽敞，可以说，未来的采光、通风性能都非常不错。厨房做了U型设计，各区域均能合理分配；卫生间采用干湿分离，使日常的卫浴用品不易受潮。这个户型整体的动静分离也做得不错，少有的缺点可能是卫生间只有1个，如果是3口之家入住尚没有问题，儿童房改成书房空间还是比较惬意的；如果是2胎家庭或是有老人同住的话（也就是3个卧室均住人），未来可能会有如厕紧张的问题，另外，厕所的位置位于静区，如果客人来了如厕，可能也会对主人的私密性有些影响。

项目共开放了3个样板间，分别为126平米户型、90平米（H1）户型和112平米户型，装修配置方面：厨房为整体定制橱柜，燃气灶、抽油烟机、消毒柜品牌选用方太，厨房水盆和龙头品牌选用摩恩；插座品牌罗格朗品牌。卫生间马桶、洗手盆选用品牌为科勒品牌；卫浴龙头及花洒选用品牌为摩恩品牌，浴室柜镜箱设计，收纳神器。